Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 84A Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 [HOT] Bán Nhà Phố Mặt Tiền Đường 84A Thạnh Mỹ Lợi - Vị Trí Vàng Khu Đông

Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường 84A tại khu vực phát triển năng động bậc nhất Thủ Đức. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, sổ hồng riêng chính chủ và tiềm năng tăng giá vượt trội, đây là tài sản quý giá không chỉ để ở mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh? Bán Nhà phố 14 Đường Số 84A Thủ Đức chính là lựa chọn lý tưởng cho bạn!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 14 Đường Số 84A, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức (Phường Cát Lái), TP.HCM • Diện tích đất: 126m² (7m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường 84A, khu dân cư văn minh, an ninh • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 24 tỷ (190,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường và khu vực

Bán Nhà phố 14 Đường Số 84A Phường Cát Lái tọa lạc tại trục đường chính, nằm trong khu vực phát triển bậc nhất của Thủ Đức. Đường 84A là tuyến giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ, Vành Đai 3. Vị trí này đảm bảo khả năng di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Quận 1 (15 phút), Quận 7 (20 phút) và các khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN (1km), Đại học Fulbright (3km)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec (4km), Bệnh viện Thủ Đức (7km)
• Mua sắm: Vincom Mega Mall Thảo Điền (5km), TTTM Estella Place (6km)
• Giải trí: Công viên Mũi Đèn Đỏ (2km), Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên (8km)
• Tài chính: Ngân hàng, ATM trong bán kính 500m

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ những dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 90%)
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã đưa vào sử dụng
• Dự án nâng cấp mở rộng Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ
• Khu đô thị Vinhomes Grand Park cách 5km
• Đường vành đai 3 đang đẩy nhanh tiến độ

Những yếu tố này đang góp phần đẩy giá bất động sản khu vực tăng 15-20%/năm, mang lại cơ hội tăng giá vượt trội cho căn nhà phố này.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 190,5 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá trung bình của các bất động sản tương tự trong khu vực (dao động 200-220 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản mặt tiền với kết cấu 1 hầm 4 tầng, pháp lý hoàn chỉnh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Tăng giá trị thương mại và khả năng kinh doanh
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, giấy tờ đầy đủ
• Kết cấu vững chắc: 1 hầm 4 tầng, xây dựng hiện đại
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ và đang phát triển mạnh mẽ
• Quy hoạch khu vực: Nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm của TP.HCM

Tiềm năng tăng giá

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi có thể tăng 25-30% trong 2-3 năm tới, nhờ vào:

• Hoàn thành tuyến Metro số 1
• Phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Nâng cấp hạ tầng giao thông
• Làn sóng dịch chuyển dân cư về khu Đông

Với mức tăng giá này, căn nhà có thể đạt giá trị 30-32 tỷ vào năm 2026.

🏢 Công Năng Khai Thác

Với vị trí mặt tiền và thiết kế 1 hầm 4 tầng, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh kết hợp ở: Sử dụng tầng 1 làm cửa hàng, showroom, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê kinh doanh: Thu nhập ước tính 80-100 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
3. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí thuận lợi cho các công ty vừa và nhỏ
4. Nhà ở gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi, phân tách riêng biệt cho từng thành viên
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và khu vực lân cận
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, giấy tờ đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá bán hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
6. Thiết kế hiện đại: Kết cấu 1 hầm 4 tầng, tối ưu công năng sử dụng
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 24 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà phố này có thích hợp để kinh doanh không?

Rất thích hợp. Với vị trí mặt tiền đường 84A, lưu lượng người qua lại đông đúc, căn nhà phố này lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, spa, cà phê, nhà hàng... mang lại nguồn thu nhập ổn định.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái) đang là một trong những điểm nóng phát triển của Thủ Đức. Với các dự án hạ tầng lớn như Metro số 1, cầu Thủ Thiêm, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 25-30% trong 2-3 năm tới.

3. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng có nhu cầu thực. Tuy nhiên, mức giá hiện tại đã rất cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực, nên quý khách hãy nhanh chóng liên h