Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 9 Bình Tân - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9 PHƯỜNG AN LẠC - VỊ TRÍ VÀNG TÂY SÀI GÒN

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển năng động phía Tây Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đẹp tại Đường Số 9, Phường An Lạc, Quận Bình Tân với mức giá chỉ 8,7 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý so với tiềm năng khu vực!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 15 Đường Số 9, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 68m² (4m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 9, kinh doanh sầm uất • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ • Giá bán: 8,7 tỷ (tương đương 127,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TÂY SÀI GÒN

Căn nhà phố tọa lạc tại mặt tiền Đường Số 9, một trong những tuyến đường sầm uất và đang phát triển mạnh tại Phường An Lạc. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ cách Quốc lộ 1A và Đại lộ Võ Văn Kiệt 5 phút di chuyển, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận.

• Tâm điểm phát triển: Nằm trong khu vực đang được TPHCM tập trung đầu tư hạ tầng, đẩy mạnh phát triển đô thị phía Tây thành phố.

• Tiềm năng tăng giá mạnh: Giá bất động sản khu vực đã tăng trung bình 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua và dự báo còn tiếp tục tăng khi hạ tầng hoàn thiện.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Căn nhà nằm trong khu vực dân cư hiện hữu với hệ thống tiện ích đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT An Lạc, Trường Tiểu học An Lạc, nhiều trường mầm non chất lượng cao • Y tế: Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám Đa khoa An Lạc chỉ cách 2km • Mua sắm - Giải trí: AEON Mall Bình Tân, chợ An Lạc, siêu thị Coopmart chỉ cách 5-10 phút di chuyển • Công viên - Không gian xanh: Công viên An Lạc, công viên văn hóa Đầm Sen

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. So sánh giá trị thị trường:** Với mức giá 127,9 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn khoảng 7-10% so với mặt bằng chung của nhà phố mặt tiền trong khu vực (thường dao động từ 135-150 triệu/m²).

2. Tiềm năng sinh lời:** • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời (ROI) từ cho thuê: khoảng 3,5-4%/năm • Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm khi khu Tây Sài Gòn phát triển

3. Dự án hạ tầng tác động tích cực:** • Mở rộng Quốc lộ 1A • Dự án Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) • Hoàn thiện trục Võ Văn Kiệt nối dài

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích 4x17m, căn nhà phố 15 Đường Số 9 Phường An Lạc có thể khai thác đa dạng công năng:

• Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng, showroom, văn phòng công ty, spa, salon... • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở lý tưởng • Cho thuê sinh lời: Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng riêng biệt • Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường sầm uất, dễ dàng kinh doanh, buôn bán
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, mua bán an toàn
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn thị trường 7-10%, room tăng giá còn cao
4. Kết nối giao thông thuận lợi - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
6. Công năng sử dụng đa dạng - Phù hợp cả ở và kinh doanh, đầu tư sinh lời

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,7 tỷ (thấp hơn thị trường) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 15 Đường Số 9, Phường An Lạc, Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS đang phục hồi mạnh mẽ, những căn nhà phố mặt tiền pháp lý rõ ràng như thế này không dễ tìm. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 15 Đường Số 9 Bình Tân có thể vay ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay 60-70% giá trị căn nhà tại các ngân hàng lớn với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình thẩm định và vay vốn.

2. Căn nhà này phù hợp với những đối tượng nào?**
   Căn nhà phố tại 15 Đường Số 9 Phường An Lạc đặc biệt phù hợp với các gia đình muốn vừa ở vừa kinh doanh, nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản sinh lời ổn định, và doanh nghiệp cần không gian văn phòng hoặc cửa hàng tại khu vực đông dân cư.

3. Diện tích 68m² có đủ rộng để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh không?**
   Tuyệt đối đủ! Với mặt tiền 4m và chiều dài 17m, bạn có thể xây dựng một căn nhà 4-5 tầng với tổng diện tích sàn lên đến 340m². Tầng trệt làm kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở hoặc văn phòng, đảm bảo công năng đa dạng và tối ưu không gian sống.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị uy tín chuyên môi giới bất động sản cao cấp tại TPHCM để được tư vấn miễn phí và xem nhà ngay hôm nay!