Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 9 Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 6,75 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Đường Số 9, An Nhơn, Gò Vấp — kho tiền mặt hay xây dựng dòng cho thuê.

Nhà phố 42m² đất (3m x 15,5m), 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Mặt tiền Đường Số 9 — kết nối quận 1 qua cầu Kinh Thị. Giá 6,75 tỷ (160,7 triệu/m² đất).

Mặt tiền đã xây xong, không cần chuyên môn, xem rồi quyết định nhanh. Chủ nhà cần tiền, còn thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 150 Đường Số 9, Phường An Nhơn (Phường 9, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² đất (3m x 15,5m), nở hậu 4m · 84m² sử dụng
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 6,75 tỷ VNĐ (160,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 9, An Nhơn là tuyến mặt tiền chính Gò Vấp, kết nối về Quận 1 qua cầu Kinh Thị — thời gian di chuyển chỉ 3–5 phút ô tô. Mặt tiền cấp 1 với giao thông hai chiều, dòng khách qua lại ổn định.

Giá 160,7 triệu/m² đất nằm trong dải thị trường mặt tiền Gò Vấp hiện tại. Nhà xây xong 2 tầng, có thể cho thuê từng tầng nhanh chóng mà không cần đầu tư tôi lửa. Diện tích 42m² nhỏ gọn nhưng khai thác tolet/cạnh tranh giá hay bán nguyên căn đều khả thi.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc dòng tiền thực tế từ chủ nhà. Với vị trí mặt tiền và sổ hồng sạch, khả năng tìm người mua hoặc thuê ổn định trong 3–6 tháng là cao.