Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 90 Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 68 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 90 nằm tại vị trí kinh doanh sôi động thuộc Phường Cát Lái (Thủ Đức cũ). Đây là cơ hội sở hữu tài sản có pháp lý rõ ràng.

Nhà phố 1 hầm 4 tầng, diện tích 216m², mặt tiền 9,8m ngang 22m sâu. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 68 tỷ đồng (314,8 triệu/m²).

Vị trí kinh doanh, mặt tiền rộng, kết cấu cứng cáp. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 52 Đường Số 90, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố 1 hầm 4 tầng
• Diện tích: 216m² (9,8m x 22m)
• Kết cấu: 1 hầm, trệt, 3 lầu
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 90
• Giá bán: 68 tỷ đồng
• Giá/m²: 314,8 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 90, Phường Cát Lái — tuyến đường kinh doanh lớn của Thủ Đức với lưu lượng khách qua lại liên tục. Vị trí mặt tiền rộng 9,8m rất thuận lợi cho các mô hình kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, nhà hàng hay cho thuê sàn văn phòng.

Giá 314,8 triệu/m² nằm ở mức trung bình của thị trường nhà phố kinh doanh khu vực Thủ Đức. Khu vực này đang hút sự chú ý từ nhà đầu tư nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển liên tục, nhất là sau khi Thủ Đức được nâng cấp từ quận.

Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhân hiện chưa khai thác dòng tiền, nhưng mô hình cho thuê từng tầng hay sàn riêng có tiềm năng. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu điểm lớn giúp dễ dàng công chứng và tìm khách hàng, vì vậy giá giao dịch sẽ ổn định và có tính thanh khoản cao.