Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 9A Bình Chánh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

Nhà phố mặt tiền, 5 tầng 1 hầm, vị trí Bình Hưng. Giá 70 tỷ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Căn nhà này có sẵn những gì bạn cần: pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền có lợi thế, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà phố có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, vị trí kinh doanh được tốt, tin này đáng để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 255-257 Đường Số 9A, Xã Bình Hưng (Phường Bình Hưng, Quận Bình Chánh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền · Kết cấu: 1 hầm, 5 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 70 tỷ VNĐ (có khả năng thương lượng cho khách hàng có thiện chí) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72625,106.66815

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường Số 9A, Xã Bình Hưng (thuộc huyện Bình Chánh cũ, nay là Phường Bình Hưng, Quận Bình Chánh), khu Trung Sơn — một tuyến đường có lợi thế giao thông và khả năng khai thác kinh doanh.

Vị trí mặt tiền cho phép dễ dàng tiếp cận từ đường chính. Khu vực Bình Hưng là vùng ven phía tây Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có tiềm năng phát triển hạ tầng và kết nối ngày càng hoàn thiện. Từ đây, bạn có thể tiếp cận các trục chính của thành phố thông qua các tuyến giao thông kết nối.

Khu vực này phù hợp cho những ai tìm kiếm vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc ở lâu dài mà vẫn giữ được giá trị bất động sản ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá**: 70 tỷ VNĐ là mức giá đáng cân nhắc cho một nhà phố 5 tầng 1 hầm có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh tại vị trí mặt tiền Bình Hưng. Giá này cho phép khách hàng có cơ hội thương lượng nếu có thiện chí mua nhanh.

Khả năng khai thác**:

• Giữ tài sản dài hạn: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điều kiện lý tưởng để giữ lâu dài và có bảo đảm pháp lý rõ ràng.
• Cho thuê: Vị trí mặt tiền có thế mạnh về khả năng khai thác cho thuê, dù dữ liệu thu nhập thuê hiện tại chưa được cung cấp.
• Kinh doanh: Kết cấu 5 tầng với diện tích hầm mở ra nhiều phương án sử dụng từ cửa hàng, văn phòng cho thuê, đến căn hộ dịch vụ nếu được pháp lý cho phép.

Lợi nhuận từ tài sản này phụ thuộc vào cách khai thác và thời điểm bạn lựa chọn. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn đánh giá chính xác khả năng sinh lợi theo nhu cầu của riêng mình.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 5 tầng 1 hầm với vị trí mặt tiền mở ra nhiều hướng khai thác:

1. Ở thực tế + kinh doanh kết hợp: Sử dụng tầng trệt, lửng, hoặc hầm làm showroom, cửa hàng, dịch vụ; phần trên để ở gia đình.

2. Cho thuê từng tầng: Chia tách hợp lý để cho thuê từng tầng riêng biệt — tối ưu hóa dòng tiền.

3. Văn phòng cho thuê: Toàn bộ hoặc một số tầng được chuyên dùng làm văn phòng, phòng họp, co-working space.

4. Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý hoàn chỉnh, nhà có thể giữ lâu dài mà không lo rủi ro.

Tính chất "mặt tiền" là lợi thế lớn — nó tạo điều kiện dễ dàng tiếp cận khách hàng, tăng khả năng cho thuê và duy trì giá trị tài sản.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua để ở + kinh doanh**: Những gia đình muốn sử dụng tầng dưới làm cửa hàng, dịch vụ, hoặc công ty nhỏ, phần trên để ở — vị trí mặt tiền thuận lợi cho mục đích này.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài**: Người có khả năng tài chính mạnh, muốn giữ bất động sản với pháp lý rõ ràng, không vội bán — sổ hồng riêng chính chủ là bảo đảm.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng + ở**: Những ai cần không gian kinh doanh hoàn chỉnh (văn phòng, showroom, dịch vụ) kèm chỗ ở cho gia đình — nhà 5 tầng 1 hầm đủ linh hoạt.

4. Nhà đầu tư cho thuê**: Những ai muốn tối ưu hóa dòng tiền từ cho thuê tầng riêng — vị trí mặt tiền có lợi thế về sức hút khách thuê.

5. Người muốn mua nhà pháp lý rõ ràng**: Nếu bạn là người cẩn thận với pháp lý, căn nhà này có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đó là yên tâm.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng giao dịch trong ngày. Không cần chờ đợi, không lo rủi ro pháp lý — sự yên tâm này là quý báu với mọi khách mua.

2. Vị trí mặt tiền có khả năng khai thác tốt** Đường Số 9A, khu Trung Sơn là tuyến đường với lợi thế giao thông. Mặt tiền giúp dễ tiếp cận khách hàng, dễ cho thuê, dễ kinh doanh — vị trí là nền tảng của giá trị bất động sản.

3. Kết cấu linh hoạt, nhiều cách sử dụng** 1 hầm + 5 tầng + mặt tiền = không gian đủ để ở thực, kinh doanh kết hợp, cho thuê từng tầng, hoặc giữ tài sản dài hạn. Linh hoạt theo nhu cầu từng giai đoạn.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà bán chính chủ, có thiện chí với khách thật — điều này tạo cơ hội thương lượng giá cho ai có quyết định mua sớm. Đó là cơ hội hiếm.

5. Mức giá đáng cân nhắc trong bối cảnh thị trường hiện tại** 70 tỷ VNĐ cho một nhà phố 5 tầng 1 hầm, sổ hồng riêng, vị trí mặt tiền, pháp lý hoàn chỉnh — là mức giá đáng để xem thực tế và so sánh kỹ lưỡng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bạn đã đọc đến đây — chứng tỏ căn nhà này có gì đó phù hợp với ý tưởng của bạn. Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, và nói chuyện trực tiếp với chủ nhà.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Thị trường BĐS không chờ — nếu chần chừ, cơ hội có thể mất.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà**: 255-257 Đường Số 9A, Xã Bình Hưng (Phường Bình Hưng, Quận Bình Chánh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý**: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả cũng có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Đó là cách duy nhất để bạn cảm nhận tài sản, đánh giá vị trí, và quyết định có phù hợp với nhu cầu và tài chính hay không.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có hoàn toàn rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua không?**

Căn nhà này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — đây là hai điều kiện cơ bản nhất để bảo đảm pháp lý. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày, giúp bạn yên tâm. Tuy nhiên, trước khi ký kết, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ (sổ hồng, giấy phép xây dựng, biên bản hoàn công) để xác minh lại với cơ quan chức năng hoặc luật sư nếu cần.

2. Giá 70 tỷ có thương lượng được không? Mức giá này là công bằng?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và quyết định mua nhanh. Mức giá 70 tỷ VNĐ cho nhà phố 5 tầng 1 hầm, sổ hồng riêng, vị trí mặt tiền tại Bình Hưng là mức giá đáng cân nhắc. Bạn nên xem nhà thực tế, so sánh với các tài sản tương tự trong khu vực, rồi quyết định và thương lượng với chủ nhà.

3. Nhà này phù hợp để ở hay nên mua để đầu tư?**

Căn nhà có thể phục vụ cả hai mục đích. Nếu bạn muốn ở lâu dài, pháp lý rõ ràng + kết cấu tốt + vị trí mặt tiền là ưu điểm. Nếu bạn muốn đầu tư, vị trí mặt tiền tạo lợi thế cho cho thuê từng tầng, kinh doanh kết hợp, hoặc giữ tài sản chờ tăng giá. Điều nào phù hợp hơn phụ thuộc vào tình hình tài chính và kế hoạch dài hạn của bạn — xem nhà thực tế sẽ giúp rõ hơn.

Thương hiệu Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đã là cái duyên. Tìm hiểu thêm: timnhapho.vn