Nhà phố Mặt Tiền Đường Song Hành Thủ Đức - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SONG HÀNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KHÔNG THỂ TÌM LẠI

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức? Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố mặt tiền Đường Song Hành đang chờ đợi những nhà đầu tư thông thái!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy cùng Tìm Nhà Phố khám phá cơ hội đầu tư mới nhất và độc quyền này ngay hôm nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 35 Đường Song Hành, Phường An Phú, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP.HCM • Diện tích đất: 150m² (7,5m x 20m) • Diện tích sử dụng: 150m² • Kết cấu: 1 hầm + 3 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Song Hành - khu vực sầm uất, kinh doanh sôi động • Giá bán: 70 tỷ (~466,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí thực tế: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà phố 35 Đường Song Hành Thủ Đức tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành - tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến:

• Trung tâm Thủ Đức: 5 phút
• Khu đô thị Thủ Thiêm: 10 phút
• Quận 1: 15-20 phút qua cầu Thủ Thiêm
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút

Khu vực Phường An Phú - An Khánh được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội cho bất động sản trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại Bán Nhà phố 35 Đường Song Hành Phường An Khánh là tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, Trường Quốc tế Úc, British International School
• Mua sắm: TTTM Vincom Megamall, Parkson Cantavil, MM Mega Market
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám FV Sài Gòn
• Ẩm thực & giải trí: Hàng loạt nhà hàng cao cấp, cafe thượng hạng
• Công viên: Công viên Bình An, khu thể thao ven sông

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh mẽ nhờ các dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)
• Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 kết nối với trung tâm thành phố
• Nút giao An Phú mở rộng, giảm ùn tắc giao thông
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây kết nối nhanh đến sân bay Long Thành
• Quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 70 tỷ (~466,7 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Nhà phố tương tự tại khu vực đang được chào bán từ 500-550 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 5-10% so với thị trường cho người mua thông thái
• Mức giá này đã tính đến chất lượng xây dựng cao cấp (1 hầm, 3 tầng)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn - thuận tiện kinh doanh, tăng giá bền vững
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch
• Vị trí góc, view thoáng - thiết kế đẹp, không khí trong lành
• Khu vực cao cấp - dân cư trí thức, môi trường sống văn minh

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến tăng trưởng 15-20%/năm trong 3 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông quan trọng (Metro, cầu, nút giao)
• Quy hoạch đô thị sáng tạo phía Đông đang triển khai
• Xu hướng di chuyển dân cư về khu Đông ngày càng mạnh mẽ

Phân tích ROI (Suất sinh lời)

• Cho thuê kinh doanh: 250-300 triệu/tháng (Tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
• Tăng giá BĐS: 15-20%/năm (dựa trên dữ liệu 5 năm qua)
• Tổng suất sinh lời: 20-25%/năm (cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 1 hầm 3 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án:

1. Trụ sở văn phòng công ty: Không gian sang trọng, tạo ấn tượng mạnh với đối tác
2. Showroom thương hiệu: Vị trí mặt tiền đường lớn, thu hút khách hàng
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
4. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng từ các thương hiệu lớn
5. Tích sản dài hạn: Tài sản giá trị tăng dần theo thời gian

✅ TẠI SAO CHỌN NHÀ PHỐ 35 ĐƯỜNG SONG HÀNH?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Song Hành sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế sang trọng - 1 hầm 3 tầng, phù hợp đa công năng
4. Giá hấp dẫn - thấp hơn 5-10% so với khu vực cùng phân khúc
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ phát triển hạ tầng đồng bộ
6. Kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm của thành phố
7. Cơ hội đầu tư hiếm có tại khu vực đang phát triển nhanh nhất TP.HCM

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI VÀNG CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí đẹp thường giao dịch rất nhanh. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Nhà được xây dựng với tiêu chuẩn cao, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở ngay. Hệ thống điện nước, cầu thang, sàn nhà đều được hoàn thiện cẩn thận và bảo đảm chất lượng.

2. Có thuận tiện kinh doanh không?

Vị trí mặt tiền đường Song Hành rất thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề, đặc biệt là showroom, văn phòng công ty, ngân hàng hoặc chuỗi F&B cao cấp. Lưu lượng người qua lại đông đúc, dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng.

3. Pháp lý của căn nhà như thế nào?

Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công và có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Mọi giấy tờ pháp lý đều minh bạch, rõ ràng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.