Nhà phố Mặt Tiền Đường Sông Thương Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏢 NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 6 TẦNG ĐẲNG CẤP - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG ĐƯỜNG SÔNG THƯƠNG TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Sông Thương - vị trí vàng quận Tân Bình với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai và đang mang lại thu nhập ổn định 34 triệu/tháng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2 Đường Sông Thương, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 90,2m² (5m x 18m) • Diện tích sử dụng: 367,7m² • Kết cấu: Nhà phố 6 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Thu nhập cho thuê hiện tại: 34 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1.85%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Sông Thương • Giá bán: 22 tỷ (243,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc tại con đường thương mại sầm uất Sông Thương thuộc phường 2 (Tân Sơn Hòa), bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 3 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút tới trung tâm quận 1, dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm.

• Nằm trên trục đường thương mại: Đường Sông Thương có mật độ lưu thông cao, thuận lợi phát triển kinh doanh đa ngành nghề, thu hút khách hàng tự nhiên.

• Hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ: Khu vực được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường Trường Sơn, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất và tuyến Metro số 2 đang triển khai.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn tiện ích cao cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường quốc tế Châu Á Thái Bình Dương, ĐH Công nghiệp...

• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Hoàn Mỹ...

• Mua sắm: LOTTE Mart Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú, Parkson CT Plaza chỉ 5 phút di chuyển

• Ẩm thực - Giải trí: Hàng loạt nhà hàng cao cấp, quán cà phê sang trọng trên đường Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám

• Giao thông: Nằm giữa các trục đường lớn như Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, thuận tiện di chuyển mọi hướng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ (243,9 triệu/m²), bất động sản này đang có giá thấp hơn 8-12% so với các căn nhà phố tương đương trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ bởi:

• Thu nhập ổn định: Đang cho thuê 34 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 1.85%/năm

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Bình đang tăng trưởng 15-20%/năm nhờ các dự án hạ tầng lớn

• Tính thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn là kênh đầu tư an toàn, dễ chuyển nhượng trong mọi điều kiện thị trường

• Đa dạng mô hình khai thác: Có thể tăng thu nhập lên 45-50 triệu/tháng nếu tối ưu công năng sử dụng

🔑 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với 6 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, bạn có thể:

• Kinh doanh tầng trệt: Showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty

• Cho thuê văn phòng: Tầng 2-3 làm văn phòng công ty, thu nhập 12-15 triệu/tầng

• Căn hộ dịch vụ: Tầng 4-6 có thể cải tạo thành căn hộ mini, cho thuê 6-8 triệu/căn

• Mô hình kết hợp: Vừa ở vừa kinh doanh, tận dụng 2-3 tầng cho thuê

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Sông Thương, kết nối thuận lợi đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng
3. Đang có thu nhập - 34 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định ngay khi đầu tư
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển đồng bộ hạ tầng
5. Công năng đa dạng - 6 tầng hiện đại phù hợp nhiều mục đích sử dụng
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 8-12% so với bất động sản tương đương trong khu vực
7. Cơ hội độc nhất - Hiếm khi có nhà phố mặt tiền 6 tầng, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như vậy

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai gần, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu nhà phố Bán Nhà phố 2 Đường Sông Thương Phường Tân Sơn Hòa này có thể qua đi bất cứ lúc nào. Timnhapho.vn luôn cập nhật những bất động sản giá tốt nhất thị trường. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với Bán Nhà phố 2 Đường Sông Thương Tân Bình đang chờ bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vì sao nhà phố mặt tiền Sông Thương có giá trị đầu tư cao?** Vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất, nằm tại khu vực phát triển năng động với nhiều dự án hạ tầng lớn đang triển khai. Bất động sản mặt tiền luôn có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Có thể tăng thu nhập cho thuê lên cao hơn mức 34 triệu/tháng hiện tại không?** Hoàn toàn có thể! Nếu tối ưu công năng sử dụng, bạn có thể tăng thu nhập lên 45-50 triệu/tháng bằng cách phân chia các tầng trên thành căn hộ mini và tận dụng tầng trệt cho các mô hình kinh doanh có giá trị cao như showroom, văn phòng công ty.

Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch. Việc giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng, công chứng trong ngày và sang tên sổ đỏ theo quy định.