Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một vị trí vàng để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh - con đường sầm uất bậc nhất Quận 10 với tiềm năng sinh lời vượt trội. Bán Nhà phố 401 Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích đầu tư và kinh doanh với dòng khách đông đúc không ngừng.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 401 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 82,8m² (4,42m x 18,5m)
• Diện tích sử dụng: 228,4m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, kinh doanh sầm uất
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 48 tỷ (tương đương 579,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 401 Đường Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng** tọa lạc tại một trong những tuyến phố thương mại sôi động bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí đắc địa hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Nằm trên trục đường thương mại Sư Vạn Hạnh với lưu lượng người qua lại cực lớn
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Q.5, Q.6, Q.11
• Cách chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề nhiều tiện ích cao cấp: TTTM Vạn Hạnh Mall, bệnh viện Chợ Rẫy, ĐH Y Dược...
• Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức, kinh doanh phát đạt

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu nhà phố tại 401 Đường Sư Vạn Hạnh, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: ĐH Y Dược, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh Tế, trường THPT Nguyễn Khuyến
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Đại học Y Dược, BV Tim Tâm Đức
• Mua sắm: TTTM Vạn Hạnh Mall, chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Emart
• Vui chơi: Công viên Lê Thị Riêng, khu phố ẩm thực Sư Vạn Hạnh
• Giao thông: Kết nối đường Sư Vạn Hạnh - CMT8 - 3/2 - Lý Thường Kiệt

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với hạ tầng giao thông phát triển, bao gồm tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua vị trí gần đây, hứa hẹn tăng giá mạnh trong tương lai gần.

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 48 tỷ (tương đương 579,7 triệu/m²), bất động sản này có nhiều lợi thế so với thị trường:

• So sánh giá khu vực: Giá trị hợp lý, thấp hơn 5-10% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê kinh doanh với giá 80-100 triệu/tháng
• ROI (Tỷ suất sinh lợi): Ước tính 2-3%/năm từ việc cho thuê, chưa kể tăng giá tài sản

Đặc biệt, vị trí này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như: showroom thời trang cao cấp, nhà hàng, cafe, văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng thương hiệu...

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh sầm uất bậc nhất Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng kinh doanh - Lưu lượng khách cực lớn, phù hợp nhiều ngành nghề
4. Kết nối tiện ích - Trung tâm của mạng lưới tiện ích đẳng cấp
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng sang nhượng khi cần
6. Giá trị tăng bền vững - Không lo mất giá, ngày càng khan hiếm
7. Cơ hội hiếm có - Mặt bằng kinh doanh trên Sư Vạn Hạnh rất hiếm khi ra thị trường

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với diện tích 82,8m² và không gian sử dụng 228,4m², bất động sản này mở ra nhiều phương án:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom tầng trệt
• Văn phòng công ty hoặc cho thuê tầng trên
• Kết hợp kinh doanh và ở tại tầng trên
• Cải tạo thành nhà hàng, quán cafe cao cấp
• Đầu tư cho thuê toàn bộ với thu nhập ổn định

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 48 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên lành này đang chờ đợi bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng để kinh doanh ngay không?** Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc, có thể vào kinh doanh ngay hoặc cải tạo nhẹ theo nhu cầu. Mặt tiền thuận lợi cho việc trưng bày, quảng cáo.

2. Chi phí sở hữu và giao dịch thế nào?** Giá 48 tỷ đã bao gồm nhà và đất, người mua chỉ thanh toán thêm thuế phí theo quy định. Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai ra sao?** Với vị trí trên tuyến đường thương mại chính và gần các dự án hạ tầng lớn, giá trị bất động sản này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt khi tuyến metro hoàn thành.