Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Mặt tiền đường lớn sầm uất nhất Quận 10, đã và đang là mơ ước của nhiều nhà đầu tư sành sỏi. Hôm nay, cơ hội đã đến với bạn!

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố hiếm có khó tìm tại số 440 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 9 (Phường Vườn Lài), Quận 10, TP.HCM - một vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 440 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 9 (Phường Vườn Lài), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 56,5m² (4,4m x 14m), nở hậu lên tới 10m • Diện tích sử dụng: 194,9m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê hiện tại: 25 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1.94% (ROI hấp dẫn trong khu vực) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 15,5 tỷ (274,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Sư Vạn Hạnh được mệnh danh là "con đường vàng" tại Quận 10 với những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực lớn 24/7 • Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm (Q.1, Q.3, Q.5) chỉ trong vài phút di chuyển • Giao thông đa chiều liên kết với nhiều tuyến đường huyết mạch: 3/2, Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt • Dự kiến tăng giá mạnh khi tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương hoàn thành

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Chỉ 3 phút đến Chợ Nguyễn Tri Phương và Maximark Sư Vạn Hạnh • 5 phút đến TTTM Vạn Hạnh Mall, Nhà Văn hóa Thanh niên • Gần các trường đại học lớn: ĐH Kinh Tế, Đại học Bách Khoa • Kề cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược • Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ngân hàng, siêu thị, nhà hàng cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Với mức giá 15,5 tỷ (tương đương 274,3 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 8-12% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương trong khu vực. Cụ thể:

• Tiết kiệm ngay 1-1,5 tỷ so với các căn mặt tiền tương tự trên đường Sư Vạn Hạnh • Sinh lời kép: vừa tăng giá 10-15%/năm, vừa thu nhập 25tr/tháng từ việc cho thuê • Lợi thế hiếm có: Nở hậu đến 10m, tăng diện tích sử dụng, đa dạng công năng • Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà có thể linh hoạt sử dụng cho nhiều mục đích:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, clinic cao cấp
2. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với thu nhập ổn định
4. Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng mặt tiền kinh doanh, các tầng trên để ở
5. Xây mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà mini 5-6 tầng với công năng tối ưu hơn

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền Sư Vạn Hạnh - tuyến phố thương mại trọng điểm Q.10
2. Nở hậu đến 10m: Tăng diện tích sử dụng, tiềm năng mở rộng không gian sau này
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, chính chủ, giao dịch nhanh gọn
4. Giá tốt nhất khu vực: Chỉ 15,5 tỷ, rẻ hơn 8-12% so với thị trường
5. Thu nhập thụ động: Đang cho thuê 25tr/tháng, ROI hấp dẫn 1.94%
6. Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực đang phát triển, nhiều dự án hạ tầng lớn
7. Cơ hội xuống tiền hiếm hoi: Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung nhà mặt tiền đẹp

📲 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Nhà đẹp - Vị trí đẹp - Pháp lý đẹp - Giá cực đẹp

Đừng để cơ hội vàng này vượt qua tầm tay! Bất động sản mặt tiền Sư Vạn Hạnh ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Với mức giá 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 440 Đường Sư Vạn Hạnh, P.9, Q.10, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng sẽ được gỡ bỏ ngay sau khi bán. Đừng để phải tiếc nuối vì chậm một bước. Nhà đẹp - Duyên đẹp, cơ hội chỉ đến một lần!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá bán chỉ 15,5 tỷ trong khi vị trí quá đẹp?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để đầu tư dự án mới, nên đã đưa ra mức giá cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 8-12% so với thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

2. Tôi có thể khai thác kinh doanh gì với mặt tiền này?**
   Vị trí này phù hợp với nhiều ngành nghề: thời trang cao cấp, showroom, văn phòng công ty, spa, clinic, nhà hàng, cửa hàng điện thoại, ngân hàng... Với lưu lượng người qua lại đông đúc, hầu hết các mô hình kinh doanh đều có thể thành công.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ trực tiếp 090.118.4444 (Mr. Cường) để sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo thời gian của bạn, kể cả ngày nghỉ. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ 24/7 để đảm bảo bạn không bỏ lỡ cơ hội đầu tư này.

Bán nhà phố 440 Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Cơ hội đầu tư hiếm có trên "con đường vàng" của thành phố. Liên hệ Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết về bán nhà phố 440 Đường Sư Vạn Hạnh Phường Vườn Lài và các bất động sản giá trị khác trong khu vực.