Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 824/24 ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10 - HIẾM CÓ KHÓ TÌM TẠI VỊ TRÍ VÀNG

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Cơ hội đã đến với căn nhà phố mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh - tuyến phố thương mại sôi động với mức giá hấp dẫn chỉ 23,5 tỷ. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 824/24 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh • Giá bán: 23,5 tỷ (326,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7758,106.66821

🌟 VỊ TRÍ VÀNG NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Nhà phố 824/24 Đường Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng tọa lạc tại vị trí kim cương hiếm có:

• Tuyến phố thương mại: Đường Sư Vạn Hạnh là trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10, tập trung nhiều chuỗi cửa hàng lớn và dòng khách mua sắm dồi dào.

• Trung tâm kết nối: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 chỉ trong vài phút, thuận tiện cho cả sinh hoạt và kinh doanh.

• Hạ tầng hoàn thiện: Nằm trong khu vực đã phát triển hoàn chỉnh với hệ thống điện, nước, viễn thông ổn định, đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu nhà phố này, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Đại học Kinh tế, Đại học Y Dược, Đại học Sư Phạm, các trường THPT chất lượng cao

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Phụ Sản

• Mua sắm - Giải trí: Vạn Hạnh Mall, Nowzone Fashion Mall, chợ Hòa Hưng, khu ẩm thực đa dạng

• Công viên - Không gian xanh: Công viên Lê Thị Riêng cách chỉ 5 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 23,5 tỷ (tương đương 326,4 triệu/m²), căn nhà phố này đang được định giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• So sánh thị trường: Các căn mặt tiền tương tự trong khu vực đang giao dịch từ 350-400 triệu/m², bạn tiết kiệm tối thiểu 10-15% khi mua ngay.

• Tiềm năng tăng giá: Quận 10 đang trong lộ trình phát triển đô thị mới, dự kiến giá bất động sản tăng 15-20% trong 2 năm tới.

• Khai thác kinh doanh: Cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể mang về 50-70 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3,5%/năm - mức sinh lời hấp dẫn cho bất động sản trung tâm.

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều khả năng sử dụng:

• Kinh doanh thương mại: Mở cửa hàng thời trang, spa, showroom, văn phòng công ty • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 cho thuê, tầng 2-3 để ở • Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng • Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực này luôn có xu hướng tăng giá bền vững

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền Sư Vạn Hạnh - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
3. Giá cực tốt: Rẻ hơn 10-15% so với giá thị trường
4. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
5. Sinh lời bền vững: Cả về giá trị tài sản và dòng tiền cho thuê
6. Cơ hội kinh doanh: Đặc điểm mặt tiền tạo lợi thế cạnh tranh lớn

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Sư Vạn Hạnh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc tin này. Cơ hội sở hữu căn nhà phố đắc địa này có thể sẽ không còn nếu bạn chần chừ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đẹp với 3 tầng kiên cố, pháp lý đầy đủ, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục sang tên.

2. Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?** Nhà đã có sổ hồng riêng với mục đích sử dụng đất ở đô thị, rất thuận lợi cho cả ở và kinh doanh mà không cần chuyển đổi thêm.

3. Có hỗ trợ ngân hàng cho vay mua nhà này không?** Sổ hồng riêng rõ ràng nên các ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể kết nối với đối tác ngân hàng để hỗ trợ khách hàng.