Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Sư Vạn Hạnh đẹp 4 tầng, vị trí trọn đất nở hậu, pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng chính chủ.

Loại hình nhà phố 112,3m² (3m × 30m) nở hậu 8m, kết cấu 4 tầng, mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh. Phường Vườn Lài, Quận 10. Dòng tiền cho thuê hiện hành 15 triệu/tháng. Giá bán 26 tỷ đồng.

Nhà thực tế chờ khách xem. Liên hệ Quách Cường 090.118.4444 để lên lịch tham quan ngay hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 261 Sư Vạn Hạnh, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 112,3m² (3m × 30m) · nở hậu 8m
• Sử dụng: Cho thuê/kinh doanh
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 15 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,69%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · hoàn công đầy đủ · công chứng nhanh
• Giá bán: 26 tỷ đồng (~ 231,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Sư Vạn Hạnh là trục đường chính Quận 10, nối liền khu trung tâm với các tuyến phía ngoài. Mặt tiền rộng 3m, sâu 30m cho phép kinh doanh đa dạng: bán lẻ tầng trệt, chia sàn văn phòng/phòng cho thuê các lầu trên. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0,69%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng là đất trung tâm Quận 10 với lợi thế giữ giá bằng bản thân vị trí mặt tiền. Dòng tiền 15 triệu/tháng ổn định cho thuê hiện hữu, dễ tăng nếu tái cấu trúc không gian. Mức giá 231,5 triệu/m² đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Pháp lý hoàn tất sổ hồng, hoàn công, sẵn sàng giao dịch công chứng ngay.