Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Sư Vạn Hạnh vị trí cực đắc, trục đường lớn nối Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1.

Nhà phố 4 tầng, 98,2m² (4m × 27m), sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 50 triệu/tháng, tỷ suất 2%/năm. Mức giá 30 tỷ đáng cân nhắc cho nhà mặt tiền khu vực.

Vị trí thực tế cần xem để đánh giá rõ tiềm năng khai thác. Liên hệ ngay để ghé nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 176 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 98,2m² (4m × 27m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Sử dụng: Khai thác cho thuê
• Thu nhập thuê: 50 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 30 tỷ (305,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Sư Vạn Hạnh là tuyến đường lớn nối từ Tân Sơn Nhất về trực tiếp Quận 1, giao thông rất thuận lợi. Nhà phố mặt tiền, 4m rộng, dễ để biển quảng cáo và kinh doanh đa hình thức. Diện tích 98m² trên 4 tầng cho khả năng chia sàn hoặc cho thuê từng tầng linh hoạt.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 2%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng nhà mặt tiền vị trí tốt thường giữ giá tốt và có sức hút sinh lợi từ tiềm năng khai thác tăng thêm. Thu nhập 50 triệu/tháng (600 triệu/năm) có thể tăng lên khi tinh chỉnh hình thức cho thuê hoặc chia sàn theo nhu cầu thị trường.

Khu vực Hòa Hưng gần công viên Gia Định và kết nối dễ về trung tâm Quận 1 (~5km). Pháp lý sạch với sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Mức giá 305,5 triệu/m² đáng cân nhắc với mặt tiền rộng và dòng tiền đã có sẵn.