Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH - TRUNG TÂM QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đắc địa tại khu vực trung tâm thành phố với tiềm năng kinh doanh vượt trội? Bán Nhà phố 455 Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 chính là cơ hội đầu tư hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ. Vị trí vàng, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng sinh lời cao là những ưu điểm nổi bật của bất động sản này.

Duyên đến với bất động sản này là duyên lành cho các nhà đầu tư thông thái. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 455 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 97,7m² (6m x 25m) • Diện tích sử dụng: 278,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh - tuyến thương mại sầm uất • Giá bán: 75 tỷ (tương đương 767,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 455 Đường Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng** sở hữu vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm quận 10. Nằm trên tuyến đường Sư Vạn Hạnh - một trong những trục thương mại sầm uất bậc nhất thành phố với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cực lớn.

Đây là tuyến phố thương mại sôi động với hàng loạt các thương hiệu lớn đã hiện diện như Vạn Hạnh Mall, các ngân hàng lớn và chuỗi cửa hàng cao cấp. Mức độ "traffic" người đi bộ và phương tiện tạo nên lợi thế vượt trội cho hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:

• Cách Vạn Hạnh Mall chỉ 3 phút đi bộ
• Kết nối nhanh chóng với các bệnh viện lớn: Chợ Rẫy, Đại học Y Dược
• Trường học các cấp: THPT Nguyễn Chí Thanh, Đại học Bách Khoa...
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị và dịch vụ tiện ích đa dạng
• Di chuyển thuận tiện đến Q.1, Q.3, Q.5 và các khu vực trung tâm khác

Khu vực đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án chung cư cao cấp đang và sắp triển khai, hứa hẹn gia tăng dân số có khả năng chi trả cao, góp phần thúc đẩy nhu cầu thương mại - dịch vụ tại khu vực.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 767,7 triệu/m², bất động sản này nằm trong phân khúc cao cấp nhưng vẫn rất cạnh tranh so với mặt bằng chung của bất động sản mặt tiền khu vực Sư Vạn Hạnh. So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Mặt tiền đường lớn tại Q10 hiện có giá từ 800-900 triệu/m²
• Các vị trí góc hoặc gần trung tâm thương mại có giá trên 1 tỷ/m²

Yếu tố làm nên giá trị:

• Vị trí mặt tiền đắc địa: Tuyến đường thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn pháp lý
• Kết cấu vững chắc: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, hiện đại
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới

Với tốc độ phát triển đô thị như hiện nay, dự báo giá trị bất động sản tại khu vực này có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng...
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà mini cho thuê văn phòng với vị trí trung tâm
3. Kết hợp kinh doanh và cho thuê: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá, tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm

Với mặt tiền rộng 6m, bất động sản này đặc biệt phù hợp cho các thương hiệu cần không gian trưng bày rộng rãi và tầm nhìn đẹp từ đường.

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí không thể tái tạo - Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, trung tâm thương mại Q.10
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án mới
4. Cơ hội kinh doanh đỉnh cao - Traffic người đi bộ đông đúc, lý tưởng để phát triển thương hiệu
5. Sản phẩm hiếm - Mặt tiền kinh doanh khu vực này rất khan hiếm và có xu hướng tăng giá
6. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thỏa thuận với khách thiện chí
7. Dễ dàng chuyển nhượng - Thanh khoản cao trong tương lai

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 75 tỷ (767,7 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền Sư Vạn Hạnh, bất động sản này phù hợp với đa dạng ngành nghề kinh doanh như: thời trang cao cấp, showroom, văn phòng đại diện, ngân hàng, nhà hàng, chuỗi cửa hàng F&B, spa cao cấp hoặc cửa hàng điện thoại, công nghệ.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, pháp lý minh bạch. Việc công chứng và sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

3. Liệu có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 75 tỷ là giá ban đầu và có thể thỏa thuận hợp lý để đạt được thỏa thuận win-win cho cả hai bên, đặc biệt với khách mua nhanh gọn.