Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

Nhà phố mặt tiền kinh doanh sầm uất, mặt tiền Sư Vạn Hạnh — tuyến đường hành lang thương mại hàng đầu Quận 10. Nhà đẹp 4 tầng, 120m² đất, 388m² sử dụng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.\n\nNhà phố 4 tầng, mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Quận 10). Giá bán 85 tỷ (708,3 triệu/m² đất). Đang cho thuê 170 triệu/tháng, tỷ suất 2,4%/năm. Mặt tiền rộng 8m, sâu 17m, vị trí thuận lợi kinh doanh nhiều ngành.\n\nCơ hội mua nhà có dòng tiền liên tục, pháp lý sạch sẽ, sẵn khách thuê. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 473 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 120m² (8m x 17m)
• Sử dụng: 388,1m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 170 triệu/tháng (5 tháng)
• Tỷ suất cho thuê: 2,4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 85 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Sư Vạn Hạnh là tuyến đường hành lang thương mại quan trọng nối Đồng Khởi với khu dân cư Phường Hòa Hưng. Mặt tiền rộng 8m, vị trí sầm uất phù hợp kinh doanh đa ngành: nhà hàng, quán café, dịch vụ, văn phòng cho thuê. Kết nối nhanh tới Quận 1, Quận 3 qua các tuyến đường song song. Tiền ích gần kề: chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học phủ kín khu vực.

Giá 708,3 triệu/m² đất đúng chuẩn thị trường mặt tiền Quận 10 năm nay. Tỷ suất cho thuê 2,4%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5-6%, nhưng giữ được giá trị tài sản, dòng tiền 170 triệu/tháng ổn định giúp cân bằng. Khu vực có khả năng giữ giá tốt do vị trí trung tâm, pháp lý sạch sẽ.

Nhà 4 tầng, sử dụng 388m², hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ — yếu tố pháp lý vững chắc, giao dịch nhanh. Mặt tiền kinh doanh đang cho thuê 170 triệu/tháng trong 5 tháng, chứng tỏ khách hàng tin tưởng vị trí này. Cơ hội phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay kèm giữ tài sản dài hạn.