Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Mặt tiền Sư Vạn Hạnh hiếm hoi xuất hiện. Nhà phố 5 tầng, 136m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Đây là nhà phố mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), TP.HCM. Diện tích 136m² (8m ngang × 17m dài). Kết cấu 5 tầng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 120 tỷ, tương đương 882,4 triệu/m². Công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Mặt tiền là tài sản hiếm. Nếu nhu cầu ở hoặc kinh doanh, tài sản này đáng xem thực tế để cảm nhận vị trí và không gian thực.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 768B–768C Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Nhà phố · Diện tích: 136m² · Kích thước: 8m (ngang) × 17m (dài) · Kết cấu: 5 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Mặt tiền: Đường Sư Vạn Hạnh · Giá bán: 120 tỷ VNĐ · Giá/m²: 882,4 triệu/m² · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77293,106.66924

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Sư Vạn Hạnh là tuyến đường chính kết nối Quận 10 với các quận lân cận. Phường Hòa Hưng nằm ở vị trí trung tâm, có khả năng di chuyển thuận tiện.

Nhà mặt tiền có lợi thế về hiển thị và khả năng khai thác kinh doanh. Khu vực quy tụ cư dân ổn định, thuận tiện để phục vụ nhu cầu ở thực hoặc làm mặt bằng kinh doanh. Mặt tiền rộng 8m là điểm cộng về tính chất sử dụng thực tế.

Vị trí có lợi thế về pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ giúp giao dịch mau chóng và an tâm cho người mua.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 120 tỷ với diện tích 136m² tương đương 882,4 triệu/m². Mức giá này là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến.

Tài sản này không có thông tin thu nhập thuê từ chủ nhà, nên nếu bạn quan tâm đến khả năng cho thuê, cần khảo sát thực tế để đánh giá tiềm năng dòng tiền. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền, diện tích lớn và kết cấu 5 tầng tạo ra linh hoạt trong việc chia phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn nếu chủ nhà muốn khai thác.

Đối với người mua để ở lâu dài, giá trị tài sản được hỗ trợ bởi pháp lý rõ ràng, vị trí có sẵn mặt tiền, và khả năng sử dụng thực tế lâu dài.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực địa**: 5 tầng có thể chia thành căn hộ ở thoải mái cho gia đình có nhu cầu.

Ở kết hợp kinh doanh**: Mặt tiền rộng 8m phù hợp để mở cửa hàng, văn phòng, phòng khám, salon hoặc dịch vụ khác ở tầng 1, các tầng trên ở.

Cho thuê từng tầng hoặc phòng**: Nếu muốn sinh lợi nhuận, có thể chia tầng làm căn hộ dịch vụ hoặc phòng cho thuê. Diện tích 136m² và kết cấu 5 tầng cho phép này.

Giữ tài sản dài hạn**: Với pháp lý rõ ràng và vị trí mặt tiền, tài sản có khả năng giữ giá hoặc tăng giá theo thời gian do mặt tiền Sư Vạn Hạnh là tuyến chính.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Diện tích 136m² và 5 tầng là không gian ở thoải mái. Pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng chính chủ giúp giao dịch yên tâm.

Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài**: Vị trí mặt tiền đường chính, pháp lý hoàn chỉnh, có khả năng giữ giá hoặc tăng giá theo thời gian phát triển khu vực.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh**: Mặt tiền 8m rộng, kết cấu 5 tầng cho phép mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ ở tầng 1 với khả năng ở hoặc cho thuê các tầng trên để sinh lợi nhuận bổ sung.

Người tìm nhà pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không lo về vấn đề pháp lý hoặc thủ tục giao dịch.

Người muốn xem nhà thực tế**: Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp để cảm nhận vị trí, không gian, ánh sáng và khả năng sử dụng thực tế.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng nhất — không lo về thủ tục pháp lý phức tạp hay bị kéo dài.

2. Mặt tiền đường chính có lợi thế khai thác** Mặt tiền 8m đường Sư Vạn Hạnh là tuyến chính kết nối các quận. Lợi thế này hỗ trợ cả ở thực, kinh doanh lẻ, hoặc cho thuê nguyên căn hay từng phòng.

3. Diện tích lớn, kết cấu 5 tầng linh hoạt** 136m² và 5 tầng cung cấp không gian ở thoải mái hoặc linh hoạt trong việc chia phòng cho thuê nếu muốn sinh lợi nhuận.

4. Giá mức đáng cân nhắc với mặt tiền** Mặt tiền là tài sản hiếm. Giá 120 tỷ (882,4 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến, không phóng đại.

5. Vị trí ổn định, di chuyển thuận tiện** Phường Hòa Hưng Quận 10 là khu vực trung tâm, cư dân ổn định, kết nối dễ dàng với các quận lân cận. Tính chất ổn định này hỗ trợ giữ giá và giữ nhu cầu ở lâu dài.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mặt tiền Sư Vạn Hạnh không dễ xuất hiện. Anh chị đã xem đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều đang khớp với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất — cảm nhận vị trí, ánh sáng, không gian và khả năng khai thác sẽ giúp anh chị đưa ra quyết định chắc chắn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 768B–768C Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của tài sản này rõ ràng không?**

Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điểm đặc biệt — tài sản không có tranh chấp, không có vấn đề nhà nước hoặc di sản phức tạp. Khi mua, anh chị không lo về thủ tục pháp lý kéo dài.

2. Giá có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá niêm yết 120 tỷ là mức giá khởi điểm. Nếu anh chị có nhu cầu mua và sẵn sàng gặp chủ nhà trực tiếp để trao đổi, khả năng thương lượng là có. Hãy gọi ngay để setup cuộc gặp.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư nhiều hơn?**

Tài sản phù hợp cả hai. Nếu mua để ở, 136m² và 5 tầng cung cấp không gian thoải mái cho gia đình. Nếu đầu tư, mặt tiền đường chính, pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định là những yếu tố hỗ trợ giữ giá lâu dài. Khách nên xem nhà thực tế để định hướng sử dụng phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.