Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời ổn định? Bán Nhà phố 405a Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 chính là cơ hội "vàng" hiếm có trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay. Sở hữu mặt tiền đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất, tài sản này hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư bền vững và sinh lời mạnh mẽ trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 405a Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TPHCM • Diện tích: 66,3m² (3,9m x 17m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, đẹp • Giá bán: 33 tỷ (497,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77221,106.66927

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHƯA KHAI PHÁ

Bán Nhà phố 405a Đường Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng** sở hữu vị trí kim cương hiếm có, nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10. Đây là con phố được mệnh danh là "phố vàng" với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm.

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Sư Vạn Hạnh là trục thương mại chính của Quận 10, kết nối trực tiếp với đường 3/2, Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Tri Phương
• Mật độ dân cư cao, khả năng thu hút khách hàng tiềm năng lớn
• Nằm trong khu vực phát triển nhanh, giá bất động sản tăng ổn định 15-20%/năm

Tiện ích xung quanh:

• Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall chỉ cách 5 phút đi bộ
• Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Chợ Rẫy trong bán kính 2km
• Trường Đại học Y Dược, Trường THPT Nguyễn Khuyến, THCS Nguyễn Trãi
• Chợ Nguyễn Tri Phương, hệ thống siêu thị Vinmart, Circle K
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm như Q.1, Q.3, Q.5

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm mở rộng
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng sẽ tăng giá trị BĐS
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông
• Quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Mức giá 497,7 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi các bất động sản tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 520-550 triệu/m². Khảo sát thị trường cho thấy, vị trí mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được "săn đón" nhanh chóng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng kinh doanh hoặc cho thuê
• Khu vực trung tâm, tiện ích đa dạng

Tiềm năng tăng giá:

Dự báo giá bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 25-30% trong 3 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện các dự án metro và hạ tầng giao thông
• Quận 10 ngày càng phát triển thành khu thương mại - dịch vụ cao cấp
• Quỹ đất mặt tiền khan hiếm, không còn nhiều sản phẩm mới

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-3.5%/năm
• Kết hợp vừa kinh doanh vừa cho thuê có thể đạt ROI 5-7%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bất động sản này có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Phát triển văn phòng công ty kết hợp cho thuê
3. Kinh doanh nhà hàng, café sang trọng
4. Phòng khám, spa cao cấp
5. Chuỗi cửa hàng thương hiệu quốc tế
6. Kết hợp kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh - trục thương mại sầm uất bậc nhất quận 10
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Tiềm năng sinh lời cao: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê thu nhập ổn định
4. Giá trị bền vững: Khu vực trung tâm, giá trị luôn gia tăng theo thời gian
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời tốt trong tương lai
6. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và tiện ích xung quanh
7. Cơ hội đầu tư: Mức giá hợp lý so với tiềm năng phát triển của khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 33 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trực tiếp để được sắp xếp lịch xem bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp thường không ở thị trường lâu. Mọi cơ hội đều có hạn! Hãy nhanh chân kẻo lỡ duyên với căn nhà đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?

Hoàn toàn phù hợp! Vị trí mặt tiền Sư Vạn Hạnh là lợi thế cực lớn cho kinh doanh, trong khi thiết kế nhà cho phép bố trí không gian sống thoải mái ở các tầng trên.

2. Tính thanh khoản của bất động sản này như thế nào?

Bất động sản mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh có tính thanh khoản rất cao, đặc biệt với pháp lý rõ ràng như căn này. Nếu muốn bán lại trong tương lai, bạn sẽ dễ dàng tìm được người mua với mức giá tốt.

3. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?

Tuyệt đối được! Với pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị tài sản từ các ngân hàng lớn với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.

[Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 10]

[Tham khảo giá nhà mặt tiền TPHCM]

[Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất]