Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH QUẬN 5

Bạn đang tìm nhà mặt tiền để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại số 46 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 8, Quận 5 (Phường An Đông), TPHCM. Với vị trí đắc địa tại tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5, căn nhà mặt tiền này sẽ là tài sản giá trị không chỉ để ở mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 46 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 8, Quận 5 (Phường An Đông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 57,6m² (3,6m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, khu vực kinh doanh sầm uất
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75846,106.67373
• Giá bán: 23 tỷ (399,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Sư Vạn Hạnh là một trong những trục thương mại chính của Quận 5, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất. Vị trí số 46 Sư Vạn Hạnh nằm trong khu vực có mật độ khách hàng cao, thuận lợi cho việc phát triển các loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, nhà hàng, spa, showroom...

Khu vực này được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại và dịch vụ của Quận 5, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Chỉ 3 phút đi bộ đến An Đông Plaza và chợ An Đông
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Parkson CT Plaza (7 phút), Aeon Mall Bình Tân (15 phút)
• Liền kề các trường học chất lượng cao: Trường THPT Nguyễn Văn Khuê, Trường ĐH Sư phạm TPHCM
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: BV Nguyễn Trãi, BV Chợ Rẫy
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 10, Quận 11

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Sư Vạn Hạnh mở rộng
• Khu vực được UBND TPHCM chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 399,3 triệu/m², căn nhà 46 Đường Sư Vạn Hạnh Phường An Đông có giá hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 400-450 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Khu vực Quận 5 có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Vị trí mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh có tính thanh khoản cao
• Là tài sản giữ giá tốt trong bối cảnh lạm phát

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng: 60-80 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.5-4.2%/năm)
• Kinh doanh trực tiếp: Có thể đạt lợi nhuận từ 8-12%/năm tùy loại hình
• Bán lại sau 3-5 năm: Dự kiến tăng giá 20-30% sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng lân cận

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền Sư Vạn Hạnh, bạn có thể:

• Mở cửa hàng thời trang, phụ kiện cao cấp
• Phát triển nhà hàng, quán cà phê thương hiệu
• Kinh doanh spa, salon, dịch vụ làm đẹp
• Mở văn phòng công ty, showroom trưng bày sản phẩm
• Kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng 2
• Cho thuê toàn bộ để hưởng thu nhập thụ động ổn định

✅ 7 LÝ DO NÊN MUA BÁN NHÀ PHỐ 46 ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH QUẬN 5 NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, trung tâm thương mại Quận 5
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
3. Cơ hội đầu tư hiếm có - Nhà phố mặt tiền tại khu vực này ngày càng khan hiếm
4. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê có lãi ngay
5. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá trị gia tăng
6. Mức giá cạnh tranh - 23 tỷ là mức giá hợp lý cho vị trí đắc địa này
7. Cơ hội không chờ đợi ai - Mỗi năm chỉ có một số ít nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh được rao bán

🚀 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮC ĐỊA

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa Sư Vạn Hạnh này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản, duyên và thời điểm rất quan trọng. Nếu bạn đã xem tin này, đó đã là cái duyên. Đừng để lỡ cơ hội vàng sở hữu Bán Nhà phố 46 Đường Sư Vạn Hạnh Phường An Đông tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đẹp với 2 tầng, pháp lý đầy đủ, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề nào tại vị trí này?** Vị trí này phù hợp kinh doanh đa ngành như thời trang, ẩm thực, dịch vụ làm đẹp, văn phòng công ty, showroom... Khu vực có lưu lượng khách đi bộ cao và tiềm năng phát triển thương mại lớn.

3. Chủ nhà có hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng không?** Có, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ và kết nối với các ngân hàng đối tác để vay lên đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi.