Nhà phố Mặt Tiền Đường Tạ Quang Bửu Quận 8 - 5 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TẠ QUANG BỬU QUẬN 8

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Bán Nhà phố 713 Đường Tạ Quang Bửu Quận 8 chính là cơ hội vàng hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, kết cấu hiện đại 5 tầng cùng sổ hồng pháp lý minh bạch, đây là tài sản giá trị bền vững trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 713 Đường Tạ Quang Bửu, Phường 4, Quận 8 (Phường Chánh Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 93m² (5m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73906,106.67468 • Giá bán: 35 tỷ (376,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 713 Đường Tạ Quang Bửu Phường Chánh Hưng** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại mặt tiền đường Tạ Quang Bửu - tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ giao thương cao. Đây là trục đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 8 với các quận trung tâm, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Khu vực Phường 4 (Chánh Hưng) đang có sức bật mạnh mẽ nhờ chương trình nâng cấp đô thị và cải tạo cảnh quan. Đặc biệt, nhà phố nằm trong khu vực đang được quy hoạch nâng cấp hạ tầng Quận 8 với nhiều dự án trọng điểm.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Chỉ vài phút di chuyển để tiếp cận đầy đủ tiện ích:

• Chợ Xóm Củi, siêu thị Coopmart cách 5 phút đi xe
• Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Triều An trong bán kính 2km
• Trường THPT Nguyễn Hữu Tiến, Trường THCS Lý Phong chỉ cách 500m
• Khu phố ẩm thực đêm sầm uất tạo không khí sôi động
• Công viên Kênh Đôi, khu vui chơi giải trí quy mô lớn đang phát triển

Quy hoạch hạ tầng tương lai

Giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án cải tạo kênh Đôi và cảnh quan đô thị
• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Phước) đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch
• Cầu Đại Lộ Võ Văn Kiệt kết nối Quận 8 - Quận 5 đang được đẩy nhanh tiến độ
• Dự án nâng cấp mở rộng tuyến đường Tạ Quang Bửu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường khu vực

Với mức giá 376,3 triệu/m², bất động sản này mang lại giá trị thực sự trong bối cảnh mặt bằng giá nhà mặt tiền tại Quận 8 đang dao động từ 400-450 triệu/m². Đây là mức giá hợp lý khi xét đến:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Kết cấu 5 tầng hiện đại, hoàn thiện đẹp
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên phân tích thị trường bất động sản Quận 8, khu vực này đang có tốc độ tăng giá bình quân 15-20%/năm. Với vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển mạnh mẽ, nhà phố này có tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3 năm tới.

Phương án khai thác sinh lời

Đây là bất động sản "2 trong 1" khi có thể:

1. Kinh doanh mặt tiền: Phù hợp mở showroom, văn phòng, cửa hàng với doanh thu ước tính 50-70 triệu/tháng
2. Cho thuê văn phòng: Các tầng trên có thể cho thuê làm văn phòng với giá 25-30 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tối ưu hóa công năng sử dụng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu sầm uất, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Giá cực tốt: Chỉ 376,3 triệu/m² - thấp hơn mặt bằng khu vực 10-15%
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Đa dạng phương án khai thác: Kinh doanh, cho thuê, ở kết hợp làm việc
6. Thanh khoản cao: Nhà mặt tiền luôn có tính thanh khoản tốt trong mọi giai đoạn thị trường
7. Cơ hội độc quyền: Hiếm khi có nhà phố mặt tiền với diện tích đẹp 5x20m được chào bán

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Tạ Quang Bửu là tài sản sinh lời bền vững, phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem bất động sản trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Hãy gọi ngay để trở thành chủ nhân của ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với một cuộc gọi.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Với vị trí mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, bất động sản này phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề như: showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, ngân hàng, nhà hàng, chuỗi cà phê, trung tâm đào tạo... mà không bị giới hạn về mặt pháp lý.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?

Quận 8 đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với nhiều dự án trọng điểm như cải tạo kênh Đôi, nâng cấp đường Tạ Quang Bửu và kết nối giao thông với các quận trung tâm. Dự kiến giá bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20%/năm trong 3 năm tới, đặc biệt các bất động sản mặt tiền có tiềm năng tăng cao hơn.

3. Thủ tục pháp lý khi mua bất động sản này như thế nào?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quá trình giao dịch nhanh chóng, minh bạch với công chứng trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý từ đặt cọc đến công chứng và sang tên sổ đỏ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.