Nhà phố Mặt Tiền Đường Tạ Uyên Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 43 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TẠ UYÊN, QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời bền vững? Cơ hội vàng sở hữu Bán Nhà phố 227 Đường Tạ Uyên Quận 11 - vị trí đắc địa tại con đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực đang chờ đón chủ nhân mới. Với mặt tiền đẹp, diện tích lý tưởng và pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản giá trị hiếm có trên thị trường hiện nay.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 227 Đường Tạ Uyên, Phường 6, Quận 11 (Phường Minh Phụng), TP.HCM
• Diện tích: 108m² (6m x 18m), đặc biệt nở hậu 7m
• Diện tích sử dụng: 361m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Tạ Uyên, thuận tiện kinh doanh đa ngành
• Giá bán: 43 tỷ (tương đương 398,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đang phát triển mạnh mẽ

Bán Nhà phố 227 Đường Tạ Uyên Phường Minh Phụng** nằm trên trục đường thương mại truyền thống của Quận 11, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Lê Đại Hành, Hồng Bàng và 3 Tháng 2. Đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ sầm uất, có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 15-20%/năm.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Bất động sản nằm trong bán kính chỉ 1-2km từ:

• Chợ Lớn, AEON Mall, Nowzone, chợ Phú Thọ
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 11
• Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Phú Thọ
• Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Đầm Sen
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị mini, nhà hàng cao cấp

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 2km)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hồng Bàng
• Trung tâm thương mại mới đang xây dựng gần khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 398,1 triệu/m², bất động sản rẻ hơn 10-15% so với các căn tương tự trên đường Tạ Uyên. Các căn mặt tiền tương đương trong khu vực hiện đang giao dịch ở mức 430-450 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê mặt bằng: 80-100 triệu/tháng (tầng trệt)
• Cho thuê văn phòng: 30-40 triệu/tháng (mỗi tầng)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 7-8%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm do khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa trên đường Tạ Uyên, căn nhà phố này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh sinh lời:

1. Showroom thời trang cao cấp - khu vực nổi tiếng với các cửa hàng thời trang
2. Văn phòng công ty kết hợp kinh doanh - tận dụng 4 tầng hiện có
3. Nhà hàng, cafe thương hiệu - không gian rộng rãi, mặt tiền đẹp
4. Ngân hàng/văn phòng giao dịch - vỉa hè rộng, thuận tiện đỗ xe
5. Spa/thẩm mỹ viện cao cấp - vị trí dễ tìm, không gian yên tĩnh tầng trên

✅ 6 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Tạ Uyên sầm uất, đoạn đẹp nhất
2. Diện tích lý tưởng - 108m² với mặt tiền 6m, nở hậu 7m, thuận tiện kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang được đầu tư hạ tầng, phát triển nhanh
5. Dễ dàng khai thác kinh doanh - Phù hợp nhiều ngành nghề, sinh lời ổn định
6. Giá cực tốt so với thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với các căn tương đương

📞 CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Tạ Uyên vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 43 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (A.Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất kỳ lúc nào

Chủ đang cần chuyển nhượng nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí! Nhà đẹp, vị trí đẹp, duyên đẹp - cơ hội đến không phải hai lần!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Với vị trí mặt tiền đường Tạ Uyên sầm uất, nhà phù hợp kinh doanh đa ngành như showroom thời trang, ngân hàng, văn phòng, nhà hàng, spa cao cấp. Diện tích rộng 108m² với 4 tầng cho phép tối ưu hóa công năng sử dụng.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này như thế nào?

Nếu khai thác cho thuê, tổng thu nhập có thể đạt 150-180 triệu/tháng (tầng trệt cho thuê kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng). Tỷ suất sinh lời dao động 7-8%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá 15-20%/năm do vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển.

3. Thủ tục pháp lý mua bán như thế nào?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Quy trình mua bán đơn giản: đặt cọc, thẩm định pháp lý, công chứng và sang tên trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ thủ tục từ A-Z, đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch cho khách hàng.