Nhà phố Mặt Tiền Đường Tạ Uyên Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TẠ UYÊN - PHƯỜNG 4 - QUẬN 11

Một cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Căn nhà mặt tiền vị trí đắc địa trên đường Tạ Uyên đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là tài sản giá trị với tiềm năng sinh lời vô hạn trong tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔸 Diện tích đất: 85m² (4m x 21m) - Kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh 🔸 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hợp lý, không gian thoáng đãng 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày 🔸 Vị trí: Mặt tiền đường Tạ Uyên, Phường 4, Quận 11, TP.HCM 🔸 Giá bán: Chỉ 30,5 tỷ - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Tạ Uyên là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, nổi tiếng với:

• Mật độ kinh doanh cao, đa dạng ngành nghề từ thời trang, ẩm thực đến dịch vụ
• Lưu lượng người qua lại dồi dào cả ngày lẫn đêm
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Lý Nam Đế, 3 Tháng 2, Lạc Long Quân
• Tọa lạc tại khu vực trung tâm của Quận 11, tiềm năng tăng giá không ngừng trong những năm tới

Sở hữu mặt tiền đường Tạ Uyên chính là nắm trong tay vị thế "vàng" trong bản đồ kinh doanh khu vực!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Chợ Phú Thọ Hòa (chỉ cách 5 phút đi bộ)
• Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt (cách 1km)
• Aeon Mall Tân Phú (cách 2km)

Trường học các cấp:

• Trường THPT Phú Thọ
• Trường Đại học Công nghiệp TPHCM
• Trường THCS Phú Thọ Hòa

Y tế & chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Quận 11
• Trung tâm Y tế dự phòng Quận 11
• Phòng khám Đa khoa Sài Gòn

Kết nối giao thông:

• Cách Đại lộ 3/2 chỉ 500m
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 6, Quận 10, Tân Phú
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 30,5 tỷ cho căn nhà mặt tiền 85m² tại Tạ Uyên, giá trị thực tế đang THẤP HƠN 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá từ 33-35 tỷ.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Diện tích lý tưởng 4x21m, chiều sâu đủ lớn để kinh doanh đa dạng
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ
• Khu vực có tốc độ tăng giá trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua

Đây là cơ hội HIẾM CÓ để sở hữu bất động sản mặt tiền với giá tốt nhất thị trường!

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản khu vực dự kiến sẽ tăng mạnh nhờ:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Kế hoạch phát triển trục giao thông kết nối Quận 11 - Tân Bình
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm nâng cao chất lượng môi trường

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, bạn có thể:

1. Kinh doanh mặt bằng thương mại: cửa hàng thời trang, nhà hàng, showroom
2. Văn phòng công ty, cơ sở đào tạo, trung tâm dịch vụ
3. Mô hình kết hợp: kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng các tầng trên
4. Đầu tư lâu dài, chờ tăng giá (khu vực tăng giá ổn định 7-10%/năm)

Tiềm năng thu nhập từ cho thuê:** 40-50 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. VỊ TRÍ VÀNG - Mặt tiền đường Tạ Uyên, trung tâm Quận 11, khu vực kinh doanh sầm uất
2. PHÁP LÝ HOÀN HẢO - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay
3. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - Giá thấp hơn thị trường 8-10%, tiềm năng tăng giá cao
4. ĐA DẠNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG - Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị trong bán kính 1km
6. KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - Dễ dàng di chuyển đến nhiều quận trung tâm
7. CƠ HỘI HIẾM CÓ - Nhà mặt tiền đường Tạ Uyên rất hiếm khi ra thị trường, đặc biệt với mức giá hợp lý

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Căn nhà này chính là cái duyên đang chờ đợi bạn! Việc bạn xem tin này không phải ngẫu nhiên - đó chính là cái duyên đưa bạn đến với tài sản giá trị này.

🔥 HÀNG HIẾM - CHỈ XUẤT HIỆN DUY NHẤT 1 LẦN!** Chủ nhà có nhu cầu bán gấp, giá đã giảm tối đa và cực kỳ hấp dẫn. Cam kết mức giá tốt nhất khu vực!

🤝 Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!**

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Đừng ngần ngại gọi ngay 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này!

Timnhapho.vn - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!**

Khám phá thêm các bất động sản giá trị tại Quận 11

Xem ngay các căn nhà mặt tiền đường lớn tại TPHCM

Cẩm nang đầu tư bất động sản Quận 11