Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Cảng Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Đường Tân Cảng từ lâu đã là tuyến mặt tiền sáng, với dòng khách qua lại liên tục và tiềm năng khai thác thực tế. Nhà này không phải lựa chọn vội vàng, mà là tài sản có sẵn với pháp lý rõ ràng và vị trí xác thực.

Mặt tiền Tân Cảng, Bình Thạnh — 210m² sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 75 tỷ (357,1 triệu/m²). Nhà 3 tầng, ngang 8m. Chủ nhà sẵn sàng gặp khách có thiện chí, công chứng giao dịch có thể hoàn thành trong ngày.

Nếu bạn đang tìm tài sản có vị trí kinh doanh, pháp lý rõ ràng và cơ hội khai thác đa dạng, bài viết này sẽ giúp bạn nhìn rõ hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Nhà phố 3 tầng – Địa chỉ: 57 Đường Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích đất: 210m² – Kích thước: 17m (ngang) × 30m (dài) – Mặt ngang/Vỉa hè: 8m – Kết cấu: 3 tầng, hoàn thiện, hoàn công đầy đủ – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 75 tỷ VNĐ (357,1 triệu/m²) – Điều kiện bán: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80035,106.72085

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tân Cảng là một trong những tuyến mặt tiền có dòng khách ổn định ở quận Bình Thạnh. Đường rộng, dễ tiếp cận, và luôn có hoạt động buôn bán liên tục từ sáng đến tối. Phường Thạnh Mỹ Tây (vừa được gọi là Phường 25 của quận Bình Thạnh cũ) có vị trí cắt ngang giữa các tuyến đường chính, tạo điều kiện tốt cho di chuyển và kinh doanh.

Khu vực này không phải là trung tâm thương mại bậc nhất, nhưng lại là nơi có nhu cầu thực tế từ cư dân địa phương và các khách qua lại. Nếu bạn tìm kiếm mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê, vị trí này có lợi thế về khả năng tiếp cận và tính linh hoạt trong sử dụng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 75 tỷ cho diện tích 210m² tương đương 357,1 triệu/m²**. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, nhất là khi tính đến yếu tố pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ).

Khả năng khai thác cho thuê sẽ phụ thuộc vào công năng bạn lựa chọn. Nếu chia tầng cho thuê hoặc cho thuê cả căn nguyên, dòng tiền thuê hàng tháng sẽ giúp bạn cân bằng chi phí hoặc tạo lợi tức từ tài sản. Tỷ suất cho thuê thực tế sẽ rõ hơn khi bạn xem nhà trực tiếp và tìm hiểu giá thuê tại khu vực.

Một lợi ích khác là diện tích lớn (210m²) và mặt ngang rộng (8m) tạo điều kiện để bạn linh hoạt trong việc thiết kế không gian phù hợp với công năng sử dụng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà này có khả năng phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm showroom, cửa hàng, hoặc dịch vụ; tầng 2–3 làm phòng ở riêng hoặc cho thuê. Vị trí mặt tiền Tân Cảng phù hợp với loại hình này.

2. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Với diện tích 210m² và 3 tầng, bạn có thể chia thành các phòng cho thuê, tạo dòng tiền thuê ổn định từ cư dân hoặc các nhóm sinh viên/người lao động.

3. Cho thuê nguyên căn: Nếu muốn giao dịch đơn giản, bạn có thể cho thuê cả tòa nhà cho một khách duy nhất (công ty nhỏ, văn phòng, hoặc hộ kinh doanh).

4. Giữ tài sản dài hạn: Vị trí có thể tăng giá theo thời gian, vì vậy nếu bạn không cần dòng tiền ngay, tài sản này có thể là lựa chọn để tích lũy tài sản dài hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở + kinh doanh:** Nếu bạn cần nhà để ở mà đồng thời muốn tạo dòng tiền từ cho thuê, mặt tiền Tân Cảng là điều kiện tốt để kinh doanh. Không cần đi xa khỏi nhà, bạn vẫn có thể quản lý tài sản.

Nhà đầu tư khai thác cho thuê:** Những ai tìm kiếm mặt tiền với pháp lý rõ ràng để cho thuê từng phòng hoặc cả tòa sẽ thích tài sản này. Dòng tiền thuê hàng tháng có thể giúp bạn quản lý dòng tiền dài hạn.

Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng:** Nếu bạn điều hành công ty hoặc có ý định mở cửa hàng, showroom, hoặc dịch vụ, vị trí mặt tiền Tân Cảng cho phép bạn có không gian công việc + nhà ở trong một tài sản duy nhất.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ khiến tài sản này trở nên an tâm khi mua. Không phải lo lắng về tranh chấp pháp lý hay thủ tục phức tạp. Công chứng giao dịch có thể xong trong ngày.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không phải lo ngại những vấn đề pháp lý khi mua. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày, tiết kiệm thời gian và công sức chốt đơn.

2. Vị trí mặt tiền kinh doanh** Đường Tân Cảng là tuyến mặt tiền có dòng khách ổn định. Nếu bạn muốn kinh doanh hoặc cho thuê, vị trí này có lợi thế về khả năng tiếp cận và tính sinh lợi thực tế.

3. Diện tích lớn, linh hoạt thiết kế** 210m² với ngang 8m tạo điều kiện để bạn linh hoạt trong việc chia nhỏ không gian theo nhu cầu (chia tầng, chia phòng, hoặc giữ nguyên). Không bị hạn chế bởi mặt tiền chật hẹp.

4. Mức giá đáng cân nhắc** 357,1 triệu/m² là mức giá có thể so sánh được với các tài sản mặt tiền khác tại quận Bình Thạnh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu bạn có thiện chí, tạo cơ hội chốt giá tốt hơn.

5. Sẵn sàng cho nhiều kỳ vọng kinh doanh** Từ ở + cho thuê, cho thuê phòng, cho thuê tầng, hay làm mặt bằng kinh doanh — tài sản này có khả năng chứa nhiều hình thức sử dụng mà không cần cải tạo lớn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem tới đây, là vì tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của anh chị.

Đừng chần chừ — hàng mặt tiền sáng và pháp lý rõ ràng như thế này không phải lúc nào cũng có. Chủ nhà sẵn sàng gặp khách thiện chí, và tin là chúng tôi có thể giúp bạn công chứng giao dịch nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: Gặp Quách Cường: 090.118.4444**

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà:** 57 Đường Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với bạn nếu bạn là khách có thiện chí và muốn xem nhà sớm!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng này có thể bị gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có nguy hiểm không?** Có, pháp lý rất rõ ràng. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, nghĩa là bạn sẽ mua một tài sản hợp pháp, không bị tranh chấp. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày, vì vậy bạn sẽ chính thức sở hữu tài sản mà không phải chờ đợi lâu.

Giá 75 tỷ có thương lượng được không?** Có thể. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí và muốn xem nhà sớm. Tốt nhất là bạn liên hệ để trao đổi trực tiếp, vì mỗi khách có nhu cầu khác nhau, và chủ nhà có thể xem xét nếu bạn có tiềm năng thanh toán thực tế.

Nên mua để ở hay để đầu tư cho thuê?** Cả hai đều khả thi. Nếu bạn cần nhà ở + muốn có dòng tiền bổ sung, bạn có thể ở tầng 2–3 và cho thuê tầng 1 hoặc các phòng khác. Nếu bạn chỉ muốn cho thuê, diện tích 210m² cho phép bạn chia thành nhiều phòng để khai thác nguồn doanh thu đa dạng. Xem nhà thực tế và tính toán chi phí/thu nhập sẽ giúp bạn quyết định tốt hơn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Timnhapho.vn