Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Canh Tân Bình - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 185 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TÂN CANH, TÂN BÌNH - TOÀ NHÀ 11 TẦNG THU NHẬP KHỦNG 450 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội vàng sở hữu bất động sản "kim cương" hiếm có - Tòa nhà mặt tiền đường Tân Canh vị trí đắc địa, đang cho thuê thu nhập ổn định. Tài sản sinh lời bền vững cho nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 19 Đường Tân Canh, Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 288,6m² (16,4m x 21,6m)
• Diện tích sử dụng: 2.036,38m²
• Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng xây dựng kiên cố
• Thu nhập cho thuê hiện tại: 450 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2.92%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Tân Canh, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 185 tỷ (641 triệu/m²) - Có thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 19 Đường Tân Canh Tân Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình - khu vực phát triển năng động bậc nhất Thành phố. Đường Tân Canh nối liền với các trục giao thông huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Phạm Văn Đồng, tạo khả năng kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Lotte Mart Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú
• Kết nối dễ dàng đến Quận 1, Phú Nhuận, Tân Phú
• Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Thống Nhất
• Nhiều trường học quốc tế và nội trú cao cấp

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Khu vực được quy hoạch phát triển hệ thống giao thông đồng bộ
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo quy hoạch mới

Bán Nhà phố 19 Đường Tân Canh Phường Tân Sơn Hòa nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê văn phòng, thương mại luôn ổn định, đảm bảo khả năng khai thác lâu dài.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Phân tích giá cả thị trường:**

• Giá bán 641 triệu/m² - thấp hơn 5-8% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Mức giá hợp lý với tài sản đã có người thuê ổn định, thu nhập rõ ràng
• Chi phí đầu tư ban đầu khoảng 15-18 tỷ cho việc sửa chữa và nâng cấp đã được khấu trừ

Tỷ suất sinh lời:**

• Thu nhập 450 triệu/tháng (5,4 tỷ/năm) tương đương tỷ suất 2.92%/năm
• Tiềm năng tăng thu nhập lên 500-520 triệu/tháng sau khi tái ký hợp đồng
• Giá trị tài sản dự kiến tăng 7-10%/năm theo đà phát triển của khu vực

ROI dự kiến:**

• Hoàn vốn trong khoảng 19-20 năm với thu nhập cho thuê ổn định
• Chưa kể giá trị tăng của bất động sản (trung bình 8-10%/năm tại khu vực này)

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 1 hầm 10 tầng, Bán Nhà phố 19 Đường Tân Canh Tân Bình mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Cho thuê nguyên tòa nhà: Duy trì thu nhập ổn định 450 triệu/tháng
2. Khai thác đa dạng theo từng tầng:
   • Tầng trệt: Showroom, ngân hàng (150-180 triệu/tháng)
   • Tầng 2-5: Văn phòng công ty (80-100 triệu/tầng)
   • Tầng 6-10: Căn hộ dịch vụ cao cấp (40-50 triệu/căn)
3. Phát triển thành khách sạn boutique: Tận dụng vị trí gần sân bay
4. Văn phòng kết hợp coworking space: Xu hướng làm việc hiện đại

✅ 7 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Tân Canh, kết nối thuận tiện mọi hướng
2. Thu nhập thụ động ngay lập tức - 450 triệu/tháng không cần bận tâm vận hành
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
5. Công năng đa dạng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Cấu trúc bền vững - Tòa nhà được xây dựng kiên cố, hiện đại
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng bất động sản tương tự khan hiếm trên thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU TÀI SẢN GIÁ TRỊ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà 11 tầng mặt tiền Tân Canh vừa ở vừa kinh doanh, đầu tư sinh lời tức thì. Với mức giá 185 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Duyên đến là mua được nhà đẹp, đầu tư sinh lời.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao tài sản có giá trị cao như vậy lại được chào bán?**
   Chủ nhân hiện tại cần vốn để triển khai dự án mới tại khu vực khác nên quyết định chuyển nhượng tài sản này, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản sinh lời ổn định.

2. Thu nhập cho thuê 450 triệu/tháng có đảm bảo duy trì trong tương lai không?**
   Hoàn toàn có thể. Hợp đồng thuê hiện tại còn thời hạn dài, đối tác thuê là doanh nghiệp uy tín. Khu vực này luôn khan hiếm nguồn cung văn phòng/thương mại, nên khả năng tìm khách thuê mới rất cao nếu cần.

3. Có thể tham quan bất động sản này khi nào?**
   Bạn có thể đặt lịch xem bất động sản vào bất kỳ ngày nào trong tuần. Chỉ cần liên hệ trước 1-2 ngày qua số 090.118.4444 để chúng tôi sắp xếp lịch phù hợp.

[Tin đăng được cập nhật mới nhất tại TìmNhàPhố.vn]