Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Quý Tân Phú - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 95 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Tân Quý, Tân Phú — công sản đang sinh lợi. 1 hầm 7 tầng, diện tích 288m², doanh thu 200 triệu/tháng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công, giao dịch nhanh.

Nhà phố 7 tầng, mặt tiền Đường Tân Quý, Phường Phú Thọ Hòa (Tân Phú). Diện tích 288m² (12m × 24m). Cho thuê 200 triệu/tháng, tỷ suất 2,53%/năm. Giá bán 95 tỷ (329,9 triệu/m²).

Công sản pháp lý rõ ràng, dòng tiền đã ổn định. Phù hợp đầu tư doanh thu hoặc giữ tài sản lâu hạn. Xem nhà trực tiếp để đánh giá tối ưu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 22 Đường Tân Quý, Phường Phú Thọ Hòa (Phường Tân Quý, Quận Tân Phú cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 288m² (12m × 24m)
• Kết cấu: 1 hầm 7 tầng
• Thu nhập thuê: 200 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,53%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 95 tỷ VNĐ (329,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tân Quý là tuyến giao thương kết nối Tân Phú với các quận trung tâm, luôn sôi động kinh doanh. Mặt tiền 12m rộng, thuận lợi cho các hình thức cho thuê shophouse, văn phòng, lưu trú. Nhà cách Bến Xe Miền Tây khoảng 4 km, gần chợ Phú Thọ, cơ sở hạ tầng đầy đủ.

Giá 329,9 triệu/m² phù hợp với phân khúc nhà phố mặt tiền Tân Phú hiện tại. Tỷ suất 2,53%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng là tài sản có vị trí trung tâm, pháp lý sạch, dòng tiền ổn định 200 triệu/tháng.

Khả năng hoàn vốn khoảng 39-40 năm nếu giữ cho thuê. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Tân Quý có tiềm năng giữ giá, thích hợp đầu tư dài hạn hoặc chờ cơ hội bán lại. Thương lượng giá khả thi cho khách hàng có sáng kiến kinh doanh.