Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Quý Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN QUÝ, TÂN PHÚ

Hiếm có khó tìm - Xuất hiện ngôi nhà mặt tiền đường Tân Quý với vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh vượt trội! Bán Nhà phố 202 Đường Tân Quý Tân Phú - Cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ lỡ trong năm 2023. Với mức giá chỉ 10,5 tỷ, rẻ hơn khu vực 5-7%, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản có một không hai này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 202 Đường Tân Quý, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 49m² (4,7m x 10,4m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tân Quý • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 10,5 tỷ (214,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 202 Đường Tân Quý Phường Phú Thọ Hòa** sở hữu vị trí vàng trên trục đường Tân Quý - con đường huyết mạch của quận Tân Phú với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại tấp nập cả ngày lẫn đêm. Đường Tân Quý kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 10-15 phút.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Nằm trong bán kính chỉ 1-2km từ bất động sản: • Chợ Tân Hương, siêu thị Aeon Mall Tân Phú (3 phút di chuyển) • Trường học: THPT Tân Phú, Trường THCS Tân Quý (5 phút đi bộ) • Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ • Công viên Tân Phú, khu vui chơi giải trí • Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV (chỉ cách vài bước chân) • Chuỗi cửa hàng tiện lợi: Circle K, Vinmart, Family Mart

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản này sẽ tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Tân Quý • Phát triển Khu công nghiệp Tân Bình giai đoạn mới • Quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 10,5 tỷ (tương đương 214,3 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang có giá thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Tân Quý đang được chào bán từ 225-240 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường timnhapho.vn, bất động sản tại quận Tân Phú đã tăng trưởng 7-9%/năm trong 3 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến mức tăng giá trong 2-3 năm tới có thể đạt 15-20%.

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: Ước tính 25-30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3-3,5%/năm • Tăng giá BĐS: 7-9%/năm • Tổng ROI tiềm năng: 10-12,5%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà này có thể khai thác nhiều mục đích:

1. Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, nhà thuốc
2. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng
3. Showroom trưng bày: Không gian rộng, mặt tiền thoáng 4,7m
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 để ở

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Tân Quý, trung tâm quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay
3. Giá cực tốt: 10,5 tỷ - thấp hơn thị trường 5-7% cho BĐS tương đương
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của TPHCM
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
6. Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
7. Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 202 Đường Tân Quý, P.Tân Quý, Q.Tân Phú, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến với những người quyết đoán nhanh chóng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề gì tại vị trí này?

Vị trí này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, nhà thuốc, showroom, văn phòng công ty, dịch vụ ăn uống...

3. Chủ nhà có hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng không?

Có, chúng tôi có mối quan hệ tốt với nhiều ngân hàng và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay với mức lãi suất ưu đãi, có thể vay đến 70% giá trị bất động sản.

Truy cập timnhapho.vn để xem thêm nhiều bất động sản giá trị khác tại khu vực Tân Phú và các quận trung tâm TP.HCM.