Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN 173 TÂN SƠN NHÌ - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮT GIÁ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền đắc địa tại quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 173 Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - tài sản giá trị với vị thế vàng hiếm có. Nhà đẹp 1 tầng, sổ hồng riêng, nằm ngay mặt tiền đường Tân Sơn Nhì sầm uất, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề với lưu lượng người qua lại dồi dào.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 173 Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 77m² (4,4m x 17,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Công chứng: Giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì • Giá bán: 14 tỷ (181,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79993,106.63257

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 173 Đường Tân Sơn Nhì Phường Tân Sơn Nhì** sở hữu vị trí "vàng" hiếm có với mặt tiền rộng 4,4m trên trục đường Tân Sơn Nhì - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn. Đây là cung đường có mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại dồi dào cả ngày lẫn đêm.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Tân Sơn Nhì, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tân Sơn Nhì (5-7 phút)
• Mua sắm: Chợ Tân Sơn Nhì, AEON Mall Tân Phú (10 phút), Lotte Mart Tân Phú (15 phút)
• Tiện ích khác: Ngân hàng, bưu điện, siêu thị tiện lợi, nhà hàng đều có trong bán kính 500m

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Liên kết nhanh chóng với đường Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ
• Di chuyển dễ dàng đến Quận 11, Tân Bình, Bình Tân
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 20 phút di chuyển
• Hưởng lợi từ các dự án mở rộng đường Tân Sơn Nhì đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 14 tỷ (181,8 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này mang lại giá trị thực tế cao hơn nhiều so với mặt bằng chung. Thực tế, các căn mặt tiền tương tự trong khu vực có mức giá dao động 190-210 triệu/m², khiến đây trở thành cơ hội "vàng" hiếm có.

Phân tích tiềm năng tăng giá:**

• Nhà mặt tiền đường lớn tại Tân Phú luôn khan hiếm, tăng giá đều 7-10%/năm
• Quận Tân Phú đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích đô thị
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Tân Sơn Nhì sẽ đẩy giá BĐS tăng mạnh
• Vị trí kinh doanh sầm uất mang lại khả năng sinh lời cao từ hoạt động thương mại

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà mặt tiền này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh mặt tiền: Shop thời trang, cửa hàng điện thoại, nhà thuốc, spa, salon, showroom...
2. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 35-45 triệu/tháng (tương đương lợi suất 3-4%/năm)
3. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao ốc mini 5-6 tầng để ở kết hợp kinh doanh
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản an toàn với tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì sầm uất, lưu lượng người qua lại cực lớn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh gọn trong ngày
3. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển đô thị mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - Tài sản dễ bán, dễ cho thuê trong mọi điều kiện thị trường
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền có sổ đỏ tại khu vực này ngày càng khan hiếm

⚡ KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TUỘT KHỎI TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng trên khu đất này?**
   Với vị trí mặt tiền Tân Sơn Nhì và diện tích 77m², bạn có thể xây dựng tối đa 6 tầng theo quy định hiện hành, với tổng diện tích sàn lên đến 350-400m².

2. Có thể ngân hàng hỗ trợ vay bao nhiêu % giá trị căn nhà này?**
   Với pháp lý sổ hồng riêng hoàn chỉnh, ngân hàng có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị BĐS, thời hạn tối đa 20-25 năm tùy điều kiện cụ thể của khách hàng.

3. Khả năng cho thuê mặt bằng tại đây như thế nào?**
   Mặt bằng kinh doanh tại Tân Sơn Nhì có thể cho thuê với giá 35-45 triệu/tháng tùy ngành nghề, với tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm, thời gian lấp đầy nhanh chóng do nhu cầu kinh doanh cao.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM. Chúng tôi cam kết thông tin minh bạch, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ khách hàng từ khi tìm kiếm đến khi hoàn tất giao dịch.