Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 258 ĐƯỜNG TÂN SƠN NHÌ TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng vượt trội tại khu vực phát triển nhất Tân Phú? Duyên may đã đến khi chủ nhà quyết định thanh khoản gấp căn nhà phố mặt tiền đường Tân Sơn Nhì với mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thực tế thị trường khu vực.

Đây không đơn thuần là một căn nhà để ở, mà còn là cơ hội đầu tư hiếm có với vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, tạo dòng tiền ổn định lâu dài. Cơ hội này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 258 Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 68m² (4m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, hiện đại
• Mặt tiền: 4m thông thoáng, phù hợp kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, khu dân cư sầm uất
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Tân Sơn Nhì là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Phú, với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao. Căn nhà phố 258 Đường Tân Sơn Nhì Phường Tân Sơn Nhì tọa lạc tại đoạn đẹp nhất của tuyến đường, nơi có hoạt động kinh doanh nhộn nhịp suốt ngày đêm.

Đây là vị trí vàng hiếm có, thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10 chỉ trong 15-20 phút, đồng thời kết nối nhanh chóng với Quận Tân Bình, Quận 11 và các khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bán Nhà phố 258 Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú nằm trong khu vực đầy đủ tiện ích:

• Cách AEON Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Tân Sơn Nhì sầm uất
• Gần các trường học chất lượng: THPT Tân Phú, Tiểu học Tân Sơn Nhì
• Bệnh viện Quận Tân Phú trong bán kính 2km
• Hệ thống ngân hàng, cửa hàng tiện lợi vây quanh
• Nhiều nhà hàng, quán ăn nổi tiếng trong khu vực

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản khu vực Tân Sơn Nhì đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ nhờ:

• Dự án mở rộng đường Tân Sơn Nhì đang triển khai
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Các dự án chung cư cao cấp mới xuất hiện quanh khu vực
• Quy hoạch phát triển đô thị của Quận Tân Phú đến năm 2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá bán hấp dẫn khó tìm

Giá bán:** 22 tỷ (323,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

So với mặt bằng giá nhà phố mặt tiền trong khu vực dao động từ 350-400 triệu/m², mức giá này đang thấp hơn thị trường 10-15%. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này.

Tiềm năng tăng giá vượt trội

Với quy hoạch phát triển hạ tầng của khu vực, giá bất động sản tại đường Tân Sơn Nhì được các chuyên gia dự báo sẽ tăng 15-20% trong 1-2 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM đang dần hồi phục.

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, bạn có thể thu về:

• Cho thuê mặt bằng: 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 5-6%/năm
• Kết hợp tăng giá BĐS: Tiềm năng lợi nhuận kép lên tới 12-15%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và thiết kế linh hoạt, căn nhà phố tại 258 Đường Tân Sơn Nhì Phường Tân Sơn Nhì có nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Cửa hàng thời trang, showroom, spa, salon tóc
2. F&B: Nhà hàng, quán cà phê, trà sữa
3. Dịch vụ: Văn phòng công ty, phòng khám, cơ sở đào tạo
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
5. Đầu tư cho thuê: Thu lợi nhuận ổn định hàng tháng

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, khu vực sầm uất nhất Tân Phú
2. Giá trị bền vững: Bất động sản mặt tiền luôn là kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng sinh lời cao: Cả từ cho thuê và tăng giá trong tương lai
5. Linh hoạt khai thác: Đa dạng mô hình kinh doanh, phù hợp nhiều ngành nghề
6. Thanh khoản tốt: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp 24/7, chỉ cần hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 258 Đường Tân Sơn Nhì Phường Tân Sơn Nhì có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đó đang chờ bạn. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố tại 258 đường Tân Sơn Nhì có thể kinh doanh ngành nghề gì?

Với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như: F&B (nhà hàng, cà phê), cửa hàng thời trang, spa, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng điện thoại, bất kỳ ngành dịch vụ nào cần mặt bằng đẹp và khách qua lại đông.

2. Khả năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?

Nếu khai thác cho thuê, bạn có thể thu về 35-40 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời khoảng 5-6%/năm). Kết hợp với tiềm năng tăng giá 15-20% trong 1-2 năm tới, tổng lợi nhuận đầu tư có thể đạt 12-15%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

3. Thủ tục mua bán và thanh toán được thực hiện như thế nào?

Giao dịch được thực hiện nhanh chóng và an toàn với sự hỗ trợ của chúng tôi. Sau khi đặt cọc (thông thường 500 triệu), chúng tôi sẽ hỗ trợ làm thủ tục công chứng và sang tên sổ hồng trong thời gian nhanh nhất. Thanh toán có thể thực hiện qua ngân hàng hoặc tiền mặt theo thỏa thuận giữa hai bên.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước!