Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TÂN SƠN NHÌ TÂN PHÚ - VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ

Bán Nhà phố 438 Đường Tân Sơn Nhì Tân Phú - cơ hội đầu tư hiếm có đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là một trong những vị trí đắc địa cuối cùng còn lại trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, tài sản này là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư thông minh và doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh đẳng cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 438 Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Tân Sơn Nhì), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 189m² (5m x 35m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Tân Sơn Nhì - trục thương mại chính khu vực • Giá bán: 40 tỷ (211,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 438 Đường Tân Sơn Nhì Phường Tân Sơn Nhì sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú. Đường Tân Sơn Nhì là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm:

• Nằm trên trục giao thương chính khu vực Tây TPHCM
• Mặt tiền rộng 5m, chiều sâu 35m - lý tưởng cho việc phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
• Khu vực dân cư đông đúc, sầm uất với mật độ dân số cao
• Hạ tầng hoàn thiện với mặt đường rộng, vỉa hè thoáng

Tiện ích xung quanh:

• Cách AEON Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh đến trung tâm quận 1 qua đường Trường Chinh, Lý Thường Kiệt
• Gần các trường học lớn: THPT Tân Phú, THCS Tân Quý
• Thuận tiện đến Công viên Đầm Sen, chợ Tân Hương
• Xung quanh đầy đủ ngân hàng, siêu thị, bệnh viện Tân Phú

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp, mở rộng Đường Tân Kỳ Tân Quý
• Kế hoạch phát triển đô thị theo quy hoạch chung TP.HCM đến 2030

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 211,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-8% so với mặt bằng chung các nhà mặt tiền tương đương trong khu vực. Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư bởi:

• Giá nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì tăng ổn định 7-12%/năm trong 5 năm qua
• Tiềm năng sinh lời kép: vừa tăng giá, vừa cho thuê thu nhập ổn định
• Khả năng cho thuê mặt bằng: 80-120 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2.5-3.5%/năm
• Vị trí mặt tiền 5m lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà phố mặt tiền Tân Sơn Nhì với diện tích lớn 189m² mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, coffee
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng, vị trí dễ tìm
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh mặt tiền, cho thuê tầng trên làm văn phòng
4. Đầu tư xây mới: Phát triển tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng
5. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá theo quy hoạch mới

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, trục thương mại chính khu vực
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không tranh chấp
3. Diện tích lý tưởng - 189m² (5x35m) phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
4. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển của TPHCM
6. Sinh lời kép - Vừa tăng giá, vừa cho thuê thu nhập ổn định
7. Hiếm khi xuất hiện - Cơ hội mua nhà mặt tiền nguyên căn hiếm có trên thị trường

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Tân Sơn Nhì tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 40 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem được tin này cũng là một nhân duyên lớn. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà phố này có giá cao hơn các bất động sản khác trong khu vực?** Giá trị đặc biệt của bất động sản này đến từ vị trí mặt tiền đường Tân Sơn Nhì - một trong những trục thương mại chính của quận Tân Phú. Với mặt tiền 5m, chiều sâu 35m và diện tích lớn 189m², đây là tài sản hiếm có trên thị trường hiện nay. Pháp lý cũng hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ.

2. Có thể khai thác kinh doanh gì với bất động sản này?** Với vị trí mặt tiền đường lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như: showroom ô tô, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, văn phòng công ty, ngân hàng, chuỗi cafe thương hiệu... Tiềm năng sinh lời cao với khả năng cho thuê 80-120 triệu/tháng tùy mô hình.

3. Nhà đầu tư nước ngoài có thể mua bất động sản này không?** Theo quy định hiện hành, nhà đầu tư nước ngoài có thể mua nhà phố thương mại tại Việt Nam thông qua việc thành lập công ty tại Việt Nam. Chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn các thủ tục pháp lý liên quan nếu quý khách quan tâm. Mọi giao dịch đều được đảm bảo minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật.