Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Thành Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Tân Thành, Tân Phú — 2 tầng, 165,5m², dòng tiền ổn định.

Nhà phố 2 tầng tại 89 Tân Thành, Phường Hòa Thạnh (Tân Phú cũ), Quận Tân Phú. Diện tích 165,5m² (8m × 21m, nở hậu 8,6m), cho thuê 25 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh. Giá bán 20,5 tỷ, còn thương lượng.

Mặt tiền đường lớn, vị trí kinh doanh. Xem thực tế để cảm nhận công năng và dòng tiền.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 89 Đường Tân Thành, Phường Hòa Thạnh (Tân Phú), Quận Tân Phú
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 165,5m² (8m × 21m, nở hậu 8,6m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Sử dụng: Cho thuê kinh doanh
• Thu nhập thuê: 25 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,46%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 20,5 tỷ (~123,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm mặt tiền Đường Tân Thành, tuyến đường sôi động của Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện về các hướng. Vị trí mặt tiền là lợi thế kinh doanh, phù hợp cho thuê cửa hàng, văn phòng, dịch vụ hoặc để nguyên cho thuê toà nhà.

Dòng tiền 25 triệu/tháng tương ứng tỷ suất 1,46%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng tiền gửi 5-6%/năm. Tuy nhiên, mặt tiền Tân Thành có tính giữ giá tốt, hỗ trợ bán lại hoặc cho thuê dài hạn ổn định. Giá 123,9 triệu/m² phù hợp với mức giá của nhà phố mặt tiền Tân Phú trong khoảng thời gian gần đây.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm chắc chắn cho bất kỳ hình thức khai thác nào. Mua lại hay cho thuê dài hạn đều khả thi.