Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Thới Nhất 8 Quận 12 - 4 tầng - Giá Chỉ 260 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KHỦNG TẠI QUẬN 12

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp với diện tích cực hiếm tại Quận 12? Hôm nay, Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách cơ hội đầu tư vàng - Bán Nhà phố 70 Đường Tân Thới Nhất 8 Quận 12 với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội.

Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là tài sản giá trị có thể mang lại dòng tiền ổn định dài hạn cho chủ sở hữu. Với mức giá chỉ 11,8 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá thị trường khu vực, cơ hội này không dễ xuất hiện lần thứ hai!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 70 Đường Tân Thới Nhất 8, Phường Tân Thới Nhất (Phường Đông Hưng Thuận), Quận 12, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 22.000m² (40m x 100m) • Diện tích sử dụng: 13.269m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Tân Thới Nhất 8 • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá bán: 260 tỷ (chỉ 11,8 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 70 Đường Tân Thới Nhất 8 Phường Đông Hưng Thuận** sở hữu vị trí chiến lược hiếm có với mặt tiền rộng 40m, nằm trên trục đường thương mại sầm uất của Quận 12. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

✅ Tuyến đường & khu vực

Đường Tân Thới Nhất 8 là trục giao thông quan trọng kết nối với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Trường Chinh mở rộng, và Tân Kỳ Tân Quý. Vị trí này đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút.

Khu vực này đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá bất động sản tăng trưởng ổn định trung bình 10-15%/năm trong 5 năm qua. Theo các chuyên gia bất động sản, đây là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh nhất TP.HCM trong 3-5 năm tới.

✅ Tiện ích xung quanh

Bất động sản nằm trong bán kính chỉ 1-3km từ hàng loạt tiện ích:

• Chợ Đầu mối Tân Thới Nhất (500m)
• Trung tâm thương mại GO! Quận 12 (1,2km)
• Bệnh viện Đa khoa Quận 12 (1,5km)
• Trường THPT Tân Thới Nhất (800m)
• UBND Quận 12 (2,5km)
• Công viên văn hóa Quận 12 (1,7km)
• Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp (2km)

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (gần ga Tham Lương)
• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Trường Chinh
• Quy hoạch phát triển Đô thị vệ tinh phía Bắc TP.HCM
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua Quận 12

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 260 tỷ (chỉ 11,8 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá trị thực tế của các bất động sản tương đương trong khu vực (trung bình 14-15 triệu/m²).

So sánh giá với khu vực

Mặt bằng giá đất mặt tiền tại Quận 12 hiện dao động từ 120-180 triệu/m², tùy vị trí. Với diện tích mặt tiền lên đến 40m, giá trị của riêng phần mặt tiền đã rất đáng kể.

Các bất động sản có quy mô tương tự trong khu vực:

• Mặt tiền đường Lê Văn Khương: 14-16 triệu/m²
• Mặt tiền đường Tô Ký: 15-18 triệu/m²
• Mặt tiền Quốc lộ 1A: 16-20 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

Dự báo trong 3-5 năm tới, khi các dự án hạ tầng hoàn thành, giá bất động sản khu vực có thể tăng 40-50%. Với diện tích lớn 22.000m², đây là cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư dài hạn.

Phân tích ROI

Bất động sản này có thể được khai thác đa dạng, mang lại ROI hấp dẫn:

• Phát triển trung tâm thương mại: ROI 12-15%/năm
• Kết hợp văn phòng cho thuê và thương mại: ROI 10-13%/năm
• Phát triển khu phức hợp: ROI 8-12%/năm + tăng giá trị tài sản

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Phát triển trung tâm thương mại: Vị trí mặt tiền rộng 40m là lợi thế cực lớn cho kinh doanh thương mại.

2. Xây dựng khu phức hợp: Kết hợp thương mại, văn phòng cho thuê và dịch vụ, tạo nên một điểm đến "tất cả trong một".

3. Showroom ô tô/xe máy: Không gian rộng lớn, mặt tiền thoáng đãng phù hợp với các thương hiệu xe lớn.

4. Trung tâm logistics/kho bãi: Kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp và trục giao thông chính.

5. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

⭐ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội hiếm có: Bất động sản có diện tích lớn 22.000m² trong khu vực phát triển là vô cùng khan hiếm.

2. Lợi thế vị trí: Mặt tiền rộng 40m, nằm trên trục đường thương mại sầm uất.

3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn.

4. Giá trị đầu tư dài hạn: Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.

5. Tính thanh khoản cao: Vị trí đắc địa và diện tích đặc biệt luôn có tính thanh khoản tốt trên thị trường.

6. Tiềm năng khai thác đa dạng: Từ thương mại, văn phòng đến logistics hoặc khu phức hợp.

7. Mức giá hợp lý: Chỉ 11,8 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với thị trường cùng phân khúc.

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và phát triển dự án. Với mức giá 260 tỷ (chỉ 11,8 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 40-50% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mặt bằng giá đang tăng nhanh tại khu vực, cơ hội sở hữu bất động sản này ở mức giá hiện tại sẽ không kéo dài. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với Bán Nhà phố 70 Đường Tân Thới Nhất 8 Quận 12 có thể là bước ngoặt đầu tư quan trọng nhất của bạn. Liên hệ Tìm Nhà Phố ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản có th