Nhà phố Mặt Tiền Đường Tân Vĩnh Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 21,9 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN VĨNH QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa của Quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Tân Vĩnh - nơi kết nối thuận tiện với các trung tâm thương mại sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh. Bán Nhà phố 19 Đường Tân Vĩnh Quận 4 với mức giá cực kỳ hấp dẫn, sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay!

🏠 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 19 Đường Tân Vĩnh, Phường 6, Quận 4 (Phường Khánh Hội), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Tân Vĩnh, thuận tiện kinh doanh, buôn bán • Giá bán: 21,9 tỷ (365 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75689,106.70207

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 19 Đường Tân Vĩnh Phường Khánh Hội** tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 4 - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và ngày càng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Đường Tân Vĩnh là tuyến đường thương mại sầm uất, thuận tiện kinh doanh với lưu lượng người qua lại đông đúc.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Tất Thành, Trường Tiểu học Lê Quý Đôn (cách 5-7 phút đi xe)
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Khánh Hội (trong bán kính 1km)
• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Siêu thị Co.opmart, Vincom Center (cách 5-10 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Nhà Rồng, Khu phố đi bộ Nguyễn Huệ (dễ dàng kết nối)
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 7 qua các cầu Khánh Hội, Calmette

Dự án phát triển hạ tầng:

Quận 4 đang được TP.HCM đẩy mạnh đầu tư hạ tầng với nhiều dự án lớn:

• Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Tẻ
• Quy hoạch xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và 4 kết nối với Thủ Thiêm
• Tuyến Metro số 2 Ben Thành - Tham Lương có điểm dừng gần khu vực

Những dự án này sẽ làm tăng mạnh giá trị bất động sản trong khu vực trong 3-5 năm tới, ước tính tăng 15-20% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 21,9 tỷ (tương đương 365 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với khu vực. Một số căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 380-400 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường Tân Vĩnh - thuận lợi kinh doanh
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, sử dụng được ngay
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ
• Tiềm năng phát triển của Quận 4 trong tương lai

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Nếu kinh doanh: Ước tính thu nhập 70-80 triệu/tháng (tùy loại hình)
• Nếu cho thuê: Khoảng 40-50 triệu/tháng (yield 2.5-3%/năm)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

🔑 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Cửa hàng thời trang, spa, showroom, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2, ở tầng 3-4
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng phát triển

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Tân Vĩnh, khu vực Khánh Hội sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
5. Giá tốt thị trường - Mức giá cạnh tranh so với các căn tương tự
6. Cơ hội khan hiếm - Nhà mặt tiền Quận 4 ngày càng ít có sẵn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa tại Đường Tân Vĩnh này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 19 Đường Tân Vĩnh, Phường 6, Quận 4, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội, đừng để vụt mất tài sản tiềm năng này!"

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu 4 tầng kiên cố, sổ hồng riêng, bàn giao và dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách hàng hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý.

3. Khu vực này có tiềm năng phát triển như thế nào?** Quận 4 đang được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí kết nối trực tiếp với Quận 1, hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp, và nhiều dự án lớn sắp triển khai. Giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

[Liên kết nội bộ: Xem thêm bất động sản Quận 4] [Liên kết nội bộ: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà] [Liên kết nội bộ: Bảng giá bất động sản Quận 4]