Nhà phố Mặt Tiền Đường Tây Sơn Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Tây Sơn chờ chủ nhân mới. Diện tích 67,62m² (4,6m × 14,7m), 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Vị trí Đường Tây Sơn, Phường Phú Thọ Hòa (Phường Tân Quý cũ), Quận Tân Phú, mặt tiền chính, giá bán 8,5 tỷ (125,7 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách xác thực.

Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh trong ngày. Xem thực tế để cảm nhận giá trị tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 70 Đường Tây Sơn, Phường Phú Thọ Hòa (Phường Tân Quý, Quận Tân Phú cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 67,62m² (4,6m × 14,7m)
• Kết cấu: 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 125,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Tây Sơn, tuyến đường huyết mạch kết nối Quận Tân Phú với các khu vực lân cận. Mặt tiền rộng 4,6m giúp nhìn ra đường chính, tăng khả năng hiển thị cho kinh doanh. Khu vực Phú Thọ Hòa là dân cư ổn định với nhiều tiểu thương, hàng quán, dịch vụ nhỏ.

Giá 125,7 triệu/m² là mức phù hợp với thị trường nhà phố mặt tiền Tây Sơn hiện nay. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất 0% phản ánh bất động sản được giữ lâu dài. Nhà phố 1 tầng mặt tiền Tây Sơn không có dòng tiền cho thuê ổn định, mà giá trị chủ yếu từ bất động sản chính — vị trí kinh doanh, pháp lý rõ ràng, cơ hội khai thác độc lập sau này.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày giúp khách giải tỏa rủi ro hành chính. Đây là điều kiện tốt để dễ tìm người mua hoặc cho vay.