Nhà phố Mặt Tiền Đường Tây Thạnh Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

✨ CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂY THẠNH, TÂN PHÚ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Hiếm có căn nhà phố mặt tiền nào còn sót lại trên trục đường Tây Thạnh sầm uất với mức giá hợp lý như thế này! Cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng đang chờ đón chủ nhân mới với căn Bán Nhà phố 275 Đường Tây Thạnh Phường Tân Sơn Nhì - nơi kết nối thông minh giữa lợi nhuận kinh doanh và giá trị sống đẳng cấp.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 275 Đường Tây Thạnh, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú (Phường Tân Sơn Nhì), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 63m² (4,2m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tây Thạnh, thuận lợi kinh doanh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80247,106.62742 • Giá bán: Chỉ 18 tỷ (tương đương 285,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 275 Đường Tây Thạnh Tân Phú** tọa lạc ngay mặt tiền đường Tây Thạnh - trục đường thương mại sầm uất thuộc quận Tân Phú, nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Đây là vị trí hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Tân Bình, Quận 11, Quận 6 chỉ trong vài phút
• Mặt tiền kinh doanh: Lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh từ thời trang, ẩm thực đến văn phòng, showroom
• Tiện ích xung quanh hoàn hảo:
  • Gần chợ Tân Sơn Nhì, siêu thị Co.opmart, Vinmart, Emart
  • Cách Bệnh viện Tân Phú, Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh chỉ vài phút
  • Liền kề các trường học nổi tiếng: THPT Tân Phú, Trường Quốc tế AISVN
  • Nhiều ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank
  • Công viên Tân Kỳ Tân Quý, khu thể thao trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị tăng cao:**

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang triển khai
• Dự án mở rộng đường Tây Thạnh kết nối với đường Trường Chinh
• Các khu thương mại mới đang được quy hoạch trong khu vực
• Quy hoạch nâng cấp đường Tân Kỳ Tân Quý thành đại lộ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 18 tỷ (khoảng 285,7 triệu/m²), bất động sản này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho các căn nhà phố mặt tiền tương đương trong khu vực. Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

1. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
2. Khả năng sinh lời cao: Cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 40-50 triệu/tháng, tầng trên cho thuê văn phòng hoặc căn hộ
3. ROI ước tính: 4-5%/năm nếu khai thác cho thuê toàn bộ
4. Chi phí cơ hội: Thấp hơn nhiều so với đầu tư chứng khoán hoặc gửi ngân hàng trong dài hạn

"Thời điểm vàng để đầu tư là khi người khác còn đang do dự" - Căn nhà này chính là minh chứng rõ ràng nhất cho câu nói đó!

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng hiện đại, bạn có nhiều phương án khai thác linh hoạt:

• Kinh doanh + ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
• Mô hình văn phòng: Showroom tầng trệt, văn phòng công ty các tầng trên
• Cho thuê toàn bộ: Tối ưu nguồn thu với nhiều đối tượng thuê khác nhau
• Nhà hàng/quán cafe: Không gian rộng rãi cho các mô hình F&B
• Chuỗi cửa hàng: Mở rộng thương hiệu với vị trí đắc địa này

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí siêu đắc địa - Mặt tiền đường Tây Thạnh sầm uất, không lo ế khách
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, mua bán an toàn
3. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền ở vị trí này ngày càng khan hiếm
4. Giá tốt nhất khu vực - Chỉ 18 tỷ, thấp hơn thị trường 10-15%
5. Linh hoạt khai thác - Đa dạng mô hình kinh doanh, sinh lời cao
6. Tiềm năng tăng giá - Hạ tầng đang phát triển, giá trị không ngừng tăng
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Nhà Phố Vàng Giữa Lòng Tân Phú Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Tây Thạnh vừa ở vừa kinh doanh đỉnh cao. Với mức giá 18 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 275 Đường Tây Thạnh, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Với vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng, bất động sản này sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà được xây dựng kiên cố, 4 tầng với thiết kế hiện đại, hoàn công đầy đủ. Chủ mới có thể dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Với 18 tỷ, đây đã là mức giá rất hợp lý cho vị trí mặt tiền đường Tây Thạnh, thấp hơn thị trường 10-15%.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như: cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cafe, văn phòng công ty, phòng khám, spa, showroom... Lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đảm bảo nguồn khách ổn định.

[Liên kết nội bộ: Tìm hiểu thêm về giá nhà phố mặt tiền Quận Tân Phú]
[Liên kết nội bộ: Thủ tục mua bán nhà đất tại TPHCM]
[Liên kết nội bộ: Những khu vực đầu tư sinh lời cao tại Quận Tân Phú]

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Chúng tôi luôn đồng hành cùng quý khách trong mọi giao dịch, đảm bảo thông tin minh bạch, pháp lý rõ ràng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi tự hào mang đến những sản phẩm chất lượng nhất cho khách hàng.