Nhà phố Mặt Tiền Đường Tên Lửa Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÊN LỬA - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Xuất hiện trên thị trường bất động sản mặt tiền đường Tên Lửa - một tài sản đầu tư đẳng cấp dành cho người sành bất động sản. Cơ hội sở hữu mặt tiền rộng 25m ngay trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn với mức giá đầu tư hấp dẫn. Bán Nhà phố 492 Đường Tên Lửa Bình Tân là cơ hội vàng không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư chiến lược.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Địa chỉ: 492 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc), Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích: 512,5m² (25m x 20,5m)
• Diện tích sử dụng: 510m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiện kinh doanh đa ngành
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Tên Lửa, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 100 tỷ (195,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75508,106.60937

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Tên Lửa là trục thương mại chính kết nối khu Tây Sài Gòn với trung tâm thành phố, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và thương mại. Bán Nhà phố 492 Đường Tên Lửa Phường An Lạc là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa với nhiều lợi thế:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại chính, mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại dồi dào
• Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, kết nối nhanh chóng với đường Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Tiện ích xung quanh:

• TTTM Aeon Mall Bình Tân (cách 1.5km)
• Bệnh viện Quốc tế Tân Tạo (2km)
• Trường Quốc tế AISVN, Trường ĐH Tây Sài Gòn
• Chợ Bình Tân, Big C An Lạc
• Khu công nghiệp Tân Tạo, Pouyen
• Bến xe miền Tây mới

Dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai:

• Mở rộng đường Tên Lửa lên 30m
• Tuyến Metro số 6 An Lạc - Bà Quẹo (đang lập quy hoạch)
• Cầu qua đảo Kim Cương kết nối Bình Tân với Quận 7
• Phát triển khu đô thị Tây Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 195,1 triệu/m², nhà mặt tiền này đang có giá thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Các yếu tố làm nên giá trị vượt trội:

• Mặt tiền rộng 25m, hiếm có trên thị trường
• Chiều sâu 20.5m, đủ để phát triển nhiều mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu vĩnh viễn
• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính

So sánh với các bất động sản cùng khu vực:

• Nhà mặt tiền Tên Lửa diện tích nhỏ (5x20m): 220-240 triệu/m²
• Shophouse các dự án mới: 250-300 triệu/m²

Tiềm năng sinh lời:

• Cho thuê làm showroom, ngân hàng: 150-200 triệu/tháng
• ROI dự kiến: 1.8-2.4%/năm chỉ tính riêng việc cho thuê
• Khả năng tăng giá: 7-10%/năm

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC KINH DOANH

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển thương mại: Showroom ô tô, nội thất cao cấp, siêu thị mini
2. Dịch vụ tài chính: Chi nhánh ngân hàng, công ty bảo hiểm
3. F&B quy mô lớn: Nhà hàng, chuỗi café thương hiệu
4. Trung tâm đào tạo: Anh ngữ, kỹ năng, nghề nghiệp
5. Phát triển cao tầng: Xây mới 5-7 tầng làm văn phòng cho thuê kết hợp thương mại

Bất động sản này phù hợp cho cả nhà đầu tư lâu dài và doanh nghiệp cần mở rộng địa điểm kinh doanh tại khu Tây Sài Gòn.

🌈 TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Tên Lửa là trục thương mại chính
2. Diện tích lý tưởng - 512,5m² với mặt tiền rộng 25m, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với bất động sản tương đương trong khu vực
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Khu vực đang phát triển - Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
6. Tiềm năng tăng giá cao - Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
7. Đa dạng phương án khai thác - Cho thuê, kinh doanh, xây dựng mới

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Nhà đất là cơ duyên, bạn đang xem tin này cũng là một cơ duyên lớn. Chỉ cần một quyết định sáng suốt, bất động sản tiềm năng này sẽ thuộc về bạn.

Chúng tôi biết rằng cơ hội hiếm có này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Với vị trí đắc địa và giá bán hợp lý, bất động sản này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

🏠 Bạn đang tìm một vị trí vàng để phát triển thương mại?

Nhà mặt tiền 492 Tên Lửa là mảnh ghép hoàn hảo cho kế hoạch phát triển của bạn. Với mức giá 100 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 492 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP.HCM

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại trung tâm Bình Tân. Chủ nhà thiện chí bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI (FAQ)

1. Nhà có thể xây cao tầng không?** Hoàn toàn có thể. Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng lên đến 7 tầng với mật độ xây dựng 80%, rất phù hợp để phát triển cao ốc văn phòng kết hợp thương mại.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?** Khu vực Tên Lửa đang trong giai đoạn phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đặc biệt, sau khi hoàn thiện mở rộng đường và kết nối Metro, giá có thể tăng đột biến.

3. Pháp lý của bất động sản này thế nào?** Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Không có tranh chấp hay quy hoạch ảnh hưởng.