Nhà phố Mặt Tiền Đường Tên Lửa Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Mặt tiền Đường Tên Lửa — tuyến chính sầm uất của Bình Tân. Nhà phố 95m² đang chờ chủ mới. Ba tầng, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn toàn rõ ràng.

Giá 23 tỷ VNĐ — tương đương 242,1 triệu/m². Con số này không đắt khi xét vị trí, pháp lý và khả năng khai thác thực tế mà người mua sẽ có. Chủ nhà vừa chốt giá và sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà ở thực, cần khai thác cho thuê, hay đơn giản là muốn sở hữu tài sản chắc chắn tại TP.HCM, hãy xem tiếp. Vị trí này rất đáng cân nhắc.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 1 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc), Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 95m² (ngang 5m × dài 19m)

· Kết cấu: Nhà phố 3 tầng, hoàn công đầy đủ

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 23 tỷ VNĐ (242,1 triệu/m²)

· Tỷ suất cho thuê: Chưa có dữ liệu cho thuê hiện tại từ chủ nhà

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74546,106.60939

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tên Lửa là tuyến đường ngang chính của Bình Tân, kết nối trực tiếp từ các quận nội thành vào khu vực phía tây TP.HCM. Vị trí này có lợi thế giao thông rõ rệt — khách di chuyển vào/ra dễ dàng, tắc đường không quá nặng vào các khung giờ thông thường.

Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc cũ) đang là vùng phát triển của Bình Tân. Xung quanh có các tiểu thương, kinh doanh nhỏ lẻ, dân cư sinh sống ổn định. Không phải khu vực chưa phát triển, mà là khu dân cư — kinh doanh khá vững chắc, phù hợp để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Mặt tiền đường giúp tài sản có tính khả kiến cao — người đi đường thấy được, không bị khuất sau ngõ. Điều này có ích cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc giữ tài sản lâu dài.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 23 tỷ cho diện tích 95m² = 242,1 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Tên Lửa.

Về pháp lý:** Sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ = giao dịch công chứng nhanh, không rủi ro chờ đợi. Đây là yếu tố tạo độ tin cậy cho người mua — không phải tài sản "nước ngoài" hay pháp lý phức tạp.

Về khai thác:** Chủ nhà chưa cung cấp thông tin cho thuê hiện tại (tỷ suất = 0%). Tuy nhiên, nhà 3 tầng, mặt tiền Tên Lửa có thể khai thác theo hướng:

• Cho thuê nguyên căn (ở + kinh doanh nhỏ ở tầng 1)
• Cho thuê từng tầng nếu phân chia được
• Giữ tài sản dài hạn, chờ biến động thị trường

Người mua nên đi xem thực tế để cảm nhận được tiềm năng cho thuê cụ thể — lượng khách qua đường, nhu cầu mặt bằng trong khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực:** 3 tầng đủ cho gia đình nhỏ ở với không gian riêng tư. Mặt tiền Tên Lửa không quá ồn ào (không phải quốc lộ), có thể ở lâu dài.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 làm shop bán lẻ (quần áo, phụ kiện, quán cơm, tiệm tóc), tầng 2–3 ở — mô hình phổ biến ở Bình Tân. Mặt tiền mở rộng giúp khách nhận diện dễ.

Cho thuê nguyên căn:** Nhiều người đi làm cần nhà trọ hoặc ở tạm gần nơi làm việc. Bình Tân có lực lượng lao động đủ lớn — giữ tài sản cho thuê dài hạn là lựa chọn an toàn.

Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý rõ ràng và vị trí sáng, tài sản này có thể chờ dài hạn để thấy biến động giá cả khu vực — không cần khai thác tức thì.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu công việc ở khu vực Bình Tân hay phía tây, nhà 3 tầng mặt tiền Tên Lửa là nơi ở thực tế tốt. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh, không rủi ro chờ đợi.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Tài sản có pháp lý chắc chắn, vị trí không "nước ngoài", có sẵn mặt tiền — những điểm cơ bản để giữ lâu dài. Giá 242 triệu/m² hợp lý so với thị trường Bình Tân hiện tại.

Người cần dòng tiền cho thuê:** 3 tầng, mặt tiền — có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Dòng tiền không cao, nhưng ổn định nếu thuê dài hạn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu muốn mở cửa hàng lẻ ở Bình Tân, mặt tiền Tên Lửa là vị trí kinh doanh hợp lý — qua lại khách, tầng trên ở riêng.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Nếu bạn từng gặp bất cập pháp lý với các tài sản khác, sổ hồng riêng + hoàn công = tiêu chí quan trọng. Tài sản này không gây lo lắng về thủ tục.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không phải chờ đợi, không rủi ro pháp lý. Công chứng giao dịch có thể chốt trong ngày. Đây là nền tảng tin cậy khi mua nhà.

2. Vị trí mặt tiền sáng — giao thông thuận tiện** Tên Lửa là tuyến đường chính ngang của Bình Tân, kết nối dễ dàng. Mặt tiền rộng mở, không bị khuất sau ngõ — có lợi cho ở thực, kinh doanh hay giữ tài sản dài hạn.

3. Diện tích vừa đủ — không quá lớn không quá bé** 95m² là kích cỡ linh hoạt. 5m ngang × 19m dài = kích thước hợp lý để ở gia đình hoặc phân chia thành phòng thuê, mà không phức tạp quản lý.

4. 3 tầng — công năng đa dụng** Không phải mặt bằng 1 tầng bị hạn chế, không phải biệt thự 1 tầng quá lớn. 3 tầng cho phép ở + kinh doanh kết hợp, hoặc cho thuê linh hoạt tùy nhu cầu.

5. Giá bán hợp lý — không bị thổi phồng** 242,1 triệu/m² cho mặt tiền pháp lý đầy đủ ở Bình Tân là mức có căn cứ. Chủ nhà không đặt giá quá cao, còn sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí — dấu hiệu của giao dịch thực tế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đã gây chú ý — vị trí hợp lý, pháp lý rõ ràng, giá bán chặt chẽ.

Nhà phố mặt tiền Tên Lửa không phải cơ hội quá hiếm, nhưng cũng không phải điều gì dễ tìm. Nếu pháp lý rõ, giá tốt, mặt tiền sáng — đó là ba tiêu chí quan trọng nhất.

Chủ nhà vừa chốt giá 23 tỷ và sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Người mua nên liên hệ sớm, hẹn xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, không gian, và khả năng khai thác của mình.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Cuộc gọi

📍 Địa chỉ xem nhà:** 1 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc), Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy gọi để xem nhà và bàn luận giá cụ thể.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, anh chị nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?**

Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — đây là hai yếu tố chứng tỏ pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Không có tranh chấp, không cần chờ đợi thủ tục bổ sung. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày nếu hai bên đồng ý.

Giá 23 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà chưa nêu giá cứng chắt, mà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu mua, liên hệ để trao đổi cụ thể. Giá cuối cùng sẽ tùy thuộc vào điều kiện hai bên thỏa thuận.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều khả thi. Nếu bạn muốn ở, 3 tầng mặt tiền Tên Lửa là nơi ở thoải mái — giao thông thuận tiện, vị trí sáng, không bị khuất. Nếu muốn cho thuê, mặt tiền + 3 tầng cho phép nhiều hình thức khai thác (nguyên căn, từng tầng, hoặc tầng 1 kinh doanh + tầng 2–3 ở). Tuy nhiên, anh chị nên đi xem thực tế để cảm nhận nhu cầu cho thuê cụ thể của khu vực.

© Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà Thật, Giá Thật, Có Địa Chỉ**