Nhà phố Mặt Tiền Đường Tên Lửa Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

Mặt tiền Đường Tên Lửa, Bình Tân. Nhà phố 4 tầng, diện tích 90m² — ngang 4m, dài 22.5m. Giá 27 tỷ, tính ra 300 triệu/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nếu bạn đang tìm nhà phố có vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, tài sản thực tế có thể xem thực tế, đây là cơ hội cần xem.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Tin đăng này còn hot trên thị trường — nếu quan tâm thì liên hệ sớm để xem nhà và chốt giao dịch.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 299 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc), Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh
· Loại bất động sản: Nhà phố
· Diện tích: 90m²
· Kích thước: 4m (ngang) × 22.5m (dài)
· Kết cấu: Nhà xây dựng 4 tầng
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
· Giá bán: 27 tỷ đồng (300 triệu/m²)
· Vị trí: Mặt tiền Đường Tên Lửa
· Thương lượng giá: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75026,106.61094

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí và địa chỉ hành chính**

Nhà phố nằm trên tuyến Đường Tên Lửa (một trong những tuyến đường chính của khu vực), Phường An Lạc, Bình Tân, TP.HCM. Theo hành chính mới, đây là Phường Bình Trị Đông B (trước là Bình Tân cũ).

Đường Tên Lửa là tuyến đường thông thương, kết nối các khu dân cư và mặt bằng kinh doanh. Vị trí mặt tiền có lợi thế hiển thị cao, dễ tiếp cận, thuận tiện cho hoạt động mua bán.

Tiện ích xung quanh**

Khu vực Bình Tân đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng giao thông, cơ sở y tế, trường học phân bố khắp. Khách di chuyển được qua các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Thập, Đường Tây, Bùi Minh Trực hướng đến các quận trung tâm.

Các tiềm năng về kinh tế và dân cư ở Bình Tân đang tăng, tạo nhu cầu về mặt bằng kinh doanh và nhà ở.

Lợi thế của vị trí này**

Mặt tiền rộng 4m, dài 22.5m trên đường chính — điều kiện lý tưởng cho các hoạt động ở kết hợp kinh doanh, khác với nhà hẻm hay nhà trong ngõ. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) giúp khách yên tâm về tài sản.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá**

Giá bán 27 tỷ đồng cho diện tích 90m² tính ra 300 triệu/m².

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, và tình trạng xây dựng hoàn chỉnh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mở rộng cơ hội chốt giá tốt hơn.

Khả năng khai thác**

Với vị trí mặt tiền trên đường chính, tài sản có tiềm năng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới làm showroom, cửa hàng, văn phòng; tầng trên ở
• Cho thuê toàn bộ: Khai thác dòng tiền từ thuê nguyên căn hoặc cho thuê tầng/phòng
• Giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, không lo tranh chấp

Tỷ lệ cho thuê sẽ phụ thuộc vào loại hình khai thác bạn chọn và thị trường địa phương lúc đó. Lợi tức từ thuê có thể bù được một phần chi phí nuôi tài sản hàng năm.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng, mặt tiền, pháp lý rõ ràng — có thể phục vụ nhiều mục đích:

1. Ở thực tế** Dành cho gia đình muốn sống ở vị trí có sẵn hạ tầng, thuận tiện đi lại. 4 tầng cho phép chia bố cục rõ ràng: tầng dưới tiếp khách, tầng lửng/tầng 2 là phòng ngủ, các tầng cao thêm phòng ngủ hoặc không gian khác.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng dưới có thể mở cửa hàng, showroom, quán cơm, salon, văn phòng — bất cứ loại kinh doanh nào phù hợp với hàng xóm và quy hoạch địa phương. Tầng trên dành cho gia đình ở.

3. Cho thuê từng phòng/tầng** Chia cho thuê theo tầng hoặc phòng — mỗi tầng có cửa riêng. Phù hợp với nhà đầu tư muốn dòng tiền từ nhiều khách cùng lúc.

4. Cho thuê nguyên căn kinh doanh** Nếu muốn thu nhập ổn định, cho thuê toàn bộ ngôi nhà cho doanh nhân cần mặt bằng, hoặc doanh nghiệp kinh doanh.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà để ở** Nếu bạn cần nhà phố pháp lý rõ ràng, xây dựng hoàn chỉnh, vị trí tiếp cận tốt — tài sản này xứng đáng xem. Bạn có thể sống thực tế trên tài sản của mình mà không lo tranh chấp sau này.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Không phải ai cũng thích nhà hẻm hay nhà nội thành tấp nập. Nếu bạn tìm nhà có vị trí sáng, pháp lý an toàn, khả năng khai thác linh hoạt — đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Người cần dòng tiền từ cho thuê** Mặt tiền + 4 tầng = cơ hội chia cho thuê. Nếu bạn muốn mua rồi cho thuê từng phòng/tầng để có dòng tiền hàng tháng, tài sản này khá phù hợp.

Chủ doanh nghiệp tìm mặt bằng kinh doanh** Nếu bạn cần showroom, cửa hàng, văn phòng nhỏ — tầng dưới của ngôi nhà này có thể sử dụng. Đồng thời có thể sở hữu tài sản, không lo bị chủ nhà quên hạn thuê.

Khách mua nhà với pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + giấy phép xây dựng hoàn công — bạn không phải lo vấn đề pháp lý phức tạp hay tranh chấp sau này.

Khách muốn tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thực tế** Thương hiệu Tìm Nhà Phố cam kết: nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Tài sản này bạn có thể xem trực tiếp, cảm nhận vị trí, chất lượng xây dựng bằng chính mắt mình.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không cần chờ đợi, không lo thủ tục phức tạp. Công chứng được hoàn tất trong ngày. Bạn yên tâm sở hữu tài sản từ lần ký đầu tiên.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính** Không phải nhà hẻm, không phải nhà trong ngõ. Mặt tiền rộng (4m) trên Đường Tên Lửa — lợi thế về hiển thị, tiếp cận khách, và có thể khai thác kinh doanh. Ở đây, bạn không lo bị chặn cửa hay phải xin phép hàng xóm.

3. Tòa nhà 4 tầng, linh hoạt sử dụng** Dù ở, hay kinh doanh, hay cho thuê — 4 tầng cho phép bạn linh hoạt thiết kế bố cục. Không bị giới hạn chỉ một mục đích.

4. Giá hợp lý với khả năng khai thác** 27 tỷ = 300 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc cho một tài sản mặt tiền, pháp lý rõ, xây dựng hoàn chỉnh. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng.

5. Khu vực Bình Tân đang phát triển** Hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục phân bố rộng. Nhu cầu ở và kinh doanh tăng. Tài sản nằm trong khu vực có lợi thế về phát triển kinh tế và dân cư.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — tin đăng này ít nhiều là đang gợi cho nhu cầu tìm kiếm của anh chị.

Nhà phố này không phức tạp, không kỳ quặc — là nhà thật, giá thật, có địa chỉ thật mà bạn có thể xem, cảm nhận, rồi quyết định.

Không phải tối hôm nay thì mai, bạn đã phải chọn.** Tin như vậy nếu chút chần chừ sẽ rơi vào tay người khác. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — nếu bạn gọi, bạn sẽ biết.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728
📍 Địa chỉ xem nhà: 299 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Giao dịch nhanh không?** Có sổ hồng riêng chính chủ + giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ. Đây là điều kiện tốt nhất để giao dịch nhanh. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày nếu cả hai bên đã thỏa thuận. Không cần lo vấn đề pháp lý phức tạp hay tranh chấp sau này.

Giá 27 tỷ có thương lượng được không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm, gọi Quách Hưng trực tiếp để thảo luận giá với chủ nhà. Thị trường không chờ — gọi sớm sẽ có cơ hội tốt hơn.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều phù hợp. Nếu ở: bạn có nhà thật, pháp lý rõ ràng, vị trí sáng. Nếu đầu tư: 4 tầng mặt tiền có thể ở kết hợp kinh doanh, cho thuê từng tầng/phòng, hoặc cho thuê nguyên căn kinh doanh. Linh hoạt tùy nhu cầu bạn chọn.