Nhà phố Mặt Tiền Đường Thạch Lam Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Thạch Lam, vị trí vàng khu Phú Thọ Hòa. Giá 35 tỷ, sổ hồng sẵn, giao dịch trong ngày.

Nhà phố 144m² (8m × 18m), 3 tầng, Quận Tân Phú. Cho thuê 40 triệu/tháng, hoàn công đầy đủ, thương lượng tốt cho khách thiện chí.

Mặt tiền Thạch Lam là tuyến đường kinh tế, mở rộng kế hoạch. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và dòng tiền.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 366 Đường Thạch Lam, Phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 144m² (8m × 18m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 40 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,37%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 35 tỷ (243,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Thạch Lam là tuyến đường kinh tế Quận Tân Phú, nối kết từ trung tâm về khu vực phía tây. Mặt tiền rộng 8m tạo lợi thế kinh doanh cao, dòng người qua lại ổn định. Khu Phú Thọ Hòa có hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện về Quận 1 và các tuyến chính.

Giá 243,1 triệu/m² phù hợp với mức giá mặt tiền tại Tân Phú hiện nay. Tỷ suất 1,37%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là tài sản mặt tiền giữ giá tốt, dòng tiền 40 triệu/tháng ổn định từ chủ nhân cũ. Hoàn vốn dài hạn ≈ 73 tháng, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản 5-10 năm. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) hỗ trợ giao dịch nhanh.