Nhà phố Mặt Tiền Đường Thạch Thị Thanh Quận 1 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Thạch Thị Thanh đang chào bán. Vị trí sáng, giao thông thuận tiện, sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ.

Diện tích 120m², ngang 6m, dài 20m, kết cấu 1 hầm 6 tầng. Giá bán 65 tỷ (541,7 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, giao dịch có thể chốt trong ngày.

Tài sản này đáng để xem thực tế nếu bạn đang tìm nhà ở hoặc cơ hội khai thác kinh doanh tại quận 1.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 31-33 Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định (Phường Tân Định, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 120m²

🔸 Kích thước: 6m (ngang) × 20m (dài)

🔸 Kết cấu: 1 hầm 6 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ

🔸 Giá bán: 65 tỷ VNĐ (541,7 triệu/m²)

🔸 Điều kiện: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🔸 Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79038,106.6925

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường Thạch Thị Thanh, một trong những tuyến đường chính tại Phường Tân Định (Quận 1 cũ), trung tâm TP.HCM. Đây là khu vực sầm uất với nhu cầu mặt bằng thương mại và dân cư lâu đời.

Lợi thế vị trí:**

🔸 Kết nối giao thông: Mặt tiền đường chính, dễ tiếp cận, tín hiệu công khai cao

🔸 Tiện ích xung quanh: Khu vực trung tâm thành phố, sát các điểm du lịch, mua sắm, ăn uống và dịch vụ

🔸 Lợi thế kinh doanh: Tuyến đường sôi động, phù hợp cho các mô hình bán lẻ, dịch vụ, ăn uống, hoặc cho thuê phòng

🔸 Tính chất thứ cấp: Khu vực lâu đời, quy hoạch ổn định, không có sự thay đổi hạ tầng lớn

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:**

Mức giá 541,7 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc khi xét toàn bộ yếu tố của tài sản: vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), kết cấu đầy đủ (1 hầm 6 tầng), và khu vực hoạt động.

Khả năng khai thác:**

Tài sản này có thể được khai thác theo nhiều hướng:

🔸 Cho thuê toàn bộ: Mặt tiền đường chính có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng/phòng với mục đích kinh doanh (văn phòng, cửa hàng, kho, dịch vụ)

🔸 Kết hợp ở + cho thuê: Chủ nhân ở một phần, cho thuê phần còn lại để tạo dòng tiền hàng tháng

🔸 Giữ tài sản dài hạn: Nắm giữ tài sản trong khu vực trung tâm ổn định, chờ đợi cơ hội bán trong tương lai

Dòng tiền thuê sẽ phụ thuộc vào phương án khai thác cụ thể mà chủ lựa chọn và tình hình thị trường cho thuê thực tế tại thời điểm khai thác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 6 tầng mặt tiền có thể sử dụng linh hoạt:

🔸 Ở và kinh doanh: Tầng 1–2 làm mặt bằng kinh doanh (cửa hàng, quán ăn, dịch vụ), tầng trên để ở

🔸 Cho thuê từng tầng: Phân tách thành các không gian riêng, cho thuê tính phí độc lập — thích hợp văn phòng, giáo dục, dịch vụ nhân sự

🔸 Cho thuê toàn bộ nguyên căn: Tìm khách hàng doanh nghiệp cần mặt bằng liên tục từ tầng 1 đến tầng 6

🔸 Giữ tài sản dài hạn: Nắm giữ trên khu vực trung tâm, kỳ vọng tăng giá trị theo thời gian

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

🔸 Chủ doanh nghiệp mở rộng: Cần mặt bằng mặt tiền tại quận 1, mục đích mở chi nhánh, showroom, hoặc trung tâm dịch vụ

🔸 Nhà đầu tư kinh doanh mặt bằng: Tìm tài sản cho thuê dòng tiền ổn định, vị trí mặt tiền cao

🔸 Gia đình muốn ở kết hợp kinh doanh: Cần ngôi nhà vừa làm nơi ở, vừa tạo dòng tiền từ cho thuê mặt tiền

🔸 Nhà đầu tư tài sản dài hạn: Muốn nắm giữ bất động sản tại khu vực trung tâm ổn định, không lo về quy hoạch thay đổi

🔸 Khách mua nhà pháp lý rõ ràng: Ưu tiên sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn — tài sản này có đủ điều kiện

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền đường chính — tín hiệu kinh doanh cao**

Vị trí mặt tiền Thạch Thị Thanh là tuyến đường sôi động tại quận 1. Mặt tiền rộng, giao thông công khai, thu hút khách hàng tự nhiên. Thích hợp cho bất kỳ mô hình kinh doanh dịch vụ, bán lẻ hoặc cho thuê mặt bằng.

2. Pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ**

Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Không cần lo về tranh chấp quyền sở hữu, công chứng giao dịch có thể chốt trong ngày. Đây là yếu tố quyết định khi mua nhà.

3. Kết cấu vững chắc — 1 hầm 6 tầng, diện tích 120m²**

Kết cấu đầy đủ với 1 hầm giúp tối ưu hóa không gian kinh doanh hoặc lưu trữ. 6 tầng cho phép chia nhỏ hoặc sử dụng toàn bộ tùy theo nhu cầu. Diện tích 120m² là kích thước vừa vặn để quản lý.

4. Giá bán hợp lý — 541,7 triệu/m² với điều kiện thương lượng**

Mức giá đáng cân nhắc tại vị trí mặt tiền quận 1. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội chốt giá tốt hơn.

5. Khả năng tạo dòng tiền ngay — cho thuê mặt tiền hoặc mặt bằng**

Vị trí sôi động cho phép cho thuê mặt bằng hoặc mặt tiền với giá thị trường cao. Có thể tạo dòng tiền từ ngày sở hữu tài sản.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này có gì đó hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố mặt tiền Thạch Thị Thanh, Quận 1 — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 65 tỷ — đang sẵn sàng chờ chủ nhân mới.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giao dịch có thể chốt nhanh trong ngày.

Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận tài sản. Một lần xem thực sự hơn lời nói của ai.**

📞 Liên hệ ngay để xem nhà hoặc tư vấn:

📱 Quách Cường: 090.118.4444

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 31-33 Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1 (cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà phố này có rõ ràng không?**

Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp pháp lý, công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày. Anh chị có thể an tâm về quyền sở hữu và giao dịch.

2. Giá 65 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị là khách thực, có khả năng thanh toán và muốn xem nhà thực tế, hãy liên hệ Quách Cường để trao đổi giá.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

Tài sản này phù hợp cả hai. Nếu muốn ở, có thể cải tạo thành nhà ở riêng. Nếu muốn đầu tư, vị trí mặt tiền quận 1 rất thích hợp cho thuê mặt bằng hoặc từng tầng với giá thị trường cao. Cách sử dụng nào sẽ phụ thuộc vào mục đích và kế hoạch của anh chị.