Nhà phố Mặt Tiền Đường Thạch Thị Thanh Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 68 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Thạch Thị Thanh, Tân Định — dòng tiền đã có sẵn, không cần tìm khách.

Nhà phố 34,7m² (9,5m x 18m), diện tích sử dụng 44,9m² tại 21-23a Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1. Kết cấu 3 tầng, hiện cho thuê 140 triệu/tháng (tỷ suất 2,47%/năm), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 68 tỷ (1,96 tỷ/m² đất).

Mặt tiền kinh doanh được dùng, dòng tiền hàng tháng ổn định. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị vị trí và tư vấn chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 21-23a Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 34,7m² (9,5m x 18m)
• Sử dụng: 44,9m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 140 triệu/tháng
• Tỷ suất: 2,47%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 68 tỷ (1,96 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Thạch Thị Thanh là tuyến đường chính kết nối từ Tân Định (Quận 1) ra các quận lân cận, giao thông thông thoáng. Vị trí mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc để cho thuê tolet.

Giá 1,96 tỷ/m² đất nằm trong dải thị trường Quận 1, phù hợp với tài sản nhỏ gọn, mặt tiền, sổ hồng riêng. Tỷ suất cho thuê 2,47%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiêu chuẩn 5-6%, nhưng bù lại là đất trung tâm Quận 1 — nơi có tính chất giữ giá, tích lũy tài sản dài hạn.

Dòng tiền 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm) từ thuê hiện tại đã ổn định, giúp khách có nguồn tiền mặt định kỳ. Nếu muốn tối ưu hoá, có thể xem xét chia sàn hoặc nâng giá thuê theo thị trường. Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công = pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh, không phức tạp.