Nhà phố Mặt Tiền Đường Thạch Thị Thanh Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 7 Tỷ

Nhà mặt tiền Thạch Thị Thanh không phải là tài sản dễ tìm trên tuyến đường này. Đây là cơ hội sở hữu nhà phố kinh doanh có vị trí lợi tại trung tâm Quận 1.

Nhà phố 5 tầng, 9 phòng ngủ, mặt tiền đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 7 tỷ VNĐ (291,7 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày.

Nếu bạn đang tìm nhà phố vị trí mặt tiền để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn, xem nhà thực tế để cảm nhận tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 46/2 Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích đất: 24m² (3m ngang × 8m dài) · Diện tích xây dựng: 56m² · Diện tích sử dụng: 278,4m² · Kết cấu: Nhà phố 5 tầng · Số phòng ngủ: 9 PN · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày · Hướng: Tây Bắc · Giá bán: 7 tỷ VNĐ (tương đương 291,7 triệu/m² diện tích đất) · Google Maps: 46/2 Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thạch Thị Thanh là tuyến đường phía trong khu vực Tân Định, Quận 1, nối kết các tuyến chính như Nguyễn Huệ, Pasteur, Võ Văn Kiệt. Vị trí đất có mặt tiền đường, khả năng tiếp cận khác dễ dàng.

Khu vực này có mật độ dân cư cao, tiện ích xung quanh bao gồm nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ khác nhau. Giao thông công cộng (xe bus) liên tục qua tuyến này. Các tòa nhà nhà phố, nhà ở xen kẽ tạo nên đặc trưng kinh tế—sinh hoạt của khu vực trung tâm.

Nhà phố mặt tiền trên tuyến đường chính có lợi thế cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê từng phòng/tầng. Vị trí nằm trong khu vực pháp lý minh bạch, tiện di chuyển nội ô.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 7 tỷ VNĐ tương đương 291,7 triệu/m² diện tích đất. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền trong khu vực.

Bất động sản hiện chưa có thu nhập cho thuê được cung cấp. Tuy nhiên, nhờ vào diện tích sử dụng lớn (278,4m²) và kết cấu 5 tầng, 9 phòng ngủ, tài sản có thể khai thác cho thuê theo các hình thức:

– Cho thuê nguyên căn cho khách dự án, cty, hoặc gia đình cần nhà lớn – Cho thuê từng tầng hay từng phòng (ưu tiên sinh viên, nhân viên có thu nhập ổn định) – Sử dụng tầng 1 mặt tiền kinh doanh dịch vụ, các tầng trên cho thuê nhân khẩu

Tỷ suất cho thuê sơ bộ (nếu khai thác) sẽ phụ thuộc vào mức giá thuê hiện tại tại khu vực. Khách nên tham khảo giá thuê nhà phố cùng tuyến Thạch Thị Thanh hoặc các đường lân cận để đánh giá chính xác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích lớn và 5 tầng, nhà phố này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở thực tế: Gia đình lớn sống tại tài sản, mỗi thành viên có phòng riêng, không gian rộng.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Sử dụng tầng 1 (mặt tiền) để kinh doanh quán ăn, bán lẻ, dịch vụ, các tầng trên làm chỗ ở gia đình.

3. Cho thuê từng tầng/phòng: Phân chia thành các phòng cho thuê độc lập hoặc cho thuê theo từng tầng hoàn chỉnh, tạo dòng tiền từ nhiều hộ khách.

4. Giữ tài sản dài hạn: Chủ nhân có thể ở hoặc cho thuê, vừa an tâm về pháp lý vừa có khả năng tăng giá trị theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình lớn cần nhà rộng, nhiều phòng, tại vị trí quận 1 nhưng không mua được biệt thự hay nhà phố cao cấp. Nhà này là giải pháp sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng tại trung tâm thành phố.

Nhà đầu tư bất động sản:** Khách muốn sở hữu tài sản kinh doanh, hoặc giữ lâu dài để chờ tăng giá, mặc dù hiện chưa có dòng tiền thuê cao. Vị trí mặt tiền là lợi thế để khai thác thương mại hoặc cho thuê nhân khẩu sau này.

Doanh nhân cần mặt bằng:** Chủ kinh doanh muốn mặt bằng mặt tiền để bán lẻ, dịch vụ vừa và nhỏ, có thể sử dụng tầng 1 hoặc 1–2 tầng đầu, phần còn lại cho thuê để giảm chi phí.

Khách cần tài sản pháp lý rõ:** Những ai cần sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng trong ngày, không muốn phiền phức pháp lý.

Nhà đầu tư vừa và nhỏ cần dòng tiền:** Khách muốn mua một lần, cho thuê ổn định để có lợi tức hàng tháng mà không lo quản lý phức tạp (so với chia phòng).

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền đường chính, dễ khai thác kinh doanh** Mặt tiền Thạch Thị Thanh là tuyến đường phía trong Quận 1, song có lưu lượng người dân qua lại ổn định. Tầng 1 mặt tiền phù hợp để mở quán ăn, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, hoặc cho thuê làm mặt bằng kinh doanh cho doanh nhân khác.

2. Diện tích sử dụng lớn, 5 tầng, 9 phòng ngủ — flexible khai thác** Với 278,4m² sử dụng, tài sản cho phép nhiều cách chia quản: ở nguyên căn, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc cho thuê từng phòng tùy nhu cầu chủ nhân.

3. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý rõ** Đây là giải pháp cho khách lo ngại pháp lý. Sổ đỏ riêng, hoàn công, có thể giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Không phải lo giấy tờ phức tạp hay tranh chấp.

4. Giá mức 291,7 triệu/m² — đáng cân nhắc trong khu vực** Mức giá này là mức giá hiện tại của chủ nhân. Khách có thể đàm phán thêm nếu có thiện chí mua thực sự. Không phải giá bị thổi phồng, mà là con số mà chủ sẵn sàng nói chuyện.

5. Giao dịch nhanh, chủ có thiện chí — không quỵt quá** Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng thực. Đây là tín hiệu tích cực để đàm phán giá, hạn kỳ giao dịch hay các điều kiện khác một cách linh hoạt.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà phố mặt tiền đường Thạch Thị Thanh là cơ hội quý trong khu vực Tân Định, Quận 1. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã đọc tin đến đây, tức là tài sản này ít nhiều phù hợp với cái mình đang tìm kiếm.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Anh chị sẽ cảm nhận rõ diện tích, ánh sáng, không khí, và khả năng khai thác thực tế trên mặt bằng. Những chi tiết không thể thấy qua ảnh, chỉ có khi đứng chân tại đó.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nên nếu có ý định mua, hãy liên hệ sớm.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Hình thức: Gọi điện · SMS · Zalo · Viber 📍 Địa chỉ xem nhà:** 46/2 Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

P: Pháp lý có rõ ràng không? Có thể chuyển nhượng nhanh không?** Đ: Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà có thể công chứng giao dịch trong ngày nếu khách quyết định mua. Đây là tài sản pháp lý sạch, không có tranh chấp hay thế chấp. Anh chị có thể yên tâm về tình trạng sở hữu và thời gian hoàn tất thủ tục.

P: Có thể thương lượng giá không?** Đ: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng thực. Giá hiện tại là 7 tỷ VNĐ, nhưng nếu anh chị có nhu cầu mua sớm hay lượng tiền sẵn có, có thể trao đổi với chủ để tìm mức giá hai bên chấp nhận được.

P: Phù hợp để ở hay đầu tư kinh doanh hơn?** Đ: Tài sản phù hợp với cả hai. Nếu ở, gia đình có 9 phòng ngủ, diện tích 278m² — đủ rộng cho gia đình lớn. Nếu đầu tư, nhà 5 tầng mặt tiền cho phép khai thác kinh doanh tầng 1 hoặc cho thuê từng tầng/phòng để tạo dòng tiền ổn định. Lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu và kế hoạch của anh chị.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ timnhapho.vn