Nhà phố Mặt Tiền Đường Thái Phiên Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,35 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG THÁI PHIÊN QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, PHÁP LÝ CHUẨN

Hiếm có! Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền Thái Phiên đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn. Tại vị trí đắc địa nhất phường Minh Phụng, bán nhà phố 68 Đường Thái Phiên Quận 11 là lựa chọn hoàn hảo cho cả ở và kinh doanh. Sổ hồng riêng, xây dựng kiên cố 3 tầng, giá chỉ 6,35 tỷ - mức giá không thể tốt hơn cho bất động sản mặt tiền tại khu vực này.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 68 Đường Thái Phiên, Phường 2 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 43,7m² (3,8m x 11,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Thái Phiên • Giá bán: 6,35 tỷ (tương đương 145,3 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Thái Phiên là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 11, với những ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Nằm tại khu vực trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 6 và Quận 10 • Giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các trục đường lớn như Lý Nam Đế, Hồng Bàng, 3/2 • Tương lai phát triển: Khu vực đang trong lộ trình quy hoạch và nâng cấp đô thị của Quận 11

Tiện ích xung quanh (bán kính 1-2km):

• Chợ Lớn, chợ Nhật Tảo, chợ Hòa Bình
• TTTM Tân Phú, siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 11
• Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THPT Ngô Quyền
• Công viên Lê Thị Riêng, công viên Phú Lâm
• Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

Dự án phát triển hạ tầng trong tương lai:

• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Hồng Bàng
• Quy hoạch cải tạo và chỉnh trang đô thị khu vực Quận 11
• Tuyến Metro số 6 (dự kiến) kết nối Quận 11 với trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. So sánh giá khu vực:* Với mức giá 145,3 triệu/m², nhà phố 68 đường Thái Phiên đang được chào bán rẻ hơn 10-15%* so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các nhà mặt tiền tương tự tại Quận 11 đang được chào bán từ 160-180 triệu/m².

2. Tiềm năng tăng giá:** Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản mặt tiền tại Quận 11 có tốc độ tăng giá ổn định 8-12%/năm. Với các dự án phát triển hạ tầng sắp triển khai, dự báo giá trị bất động sản tại khu vực có thể tăng 20-25% trong 2-3 năm tới.

3. Hiệu quả đầu tư:** Nhà mặt tiền đường Thái Phiên là tài sản có tính thanh khoản cao, phù hợp để:

• Kinh doanh: Cửa hàng, văn phòng, showroom với lợi thế mặt tiền
• Cho thuê: Tiềm năng thu về 25-30 triệu/tháng (lợi suất 4-5%/năm)
• Tích lũy tài sản: Bảo toàn vốn và tăng giá theo thời gian

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí mặt tiền, bán nhà phố 68 Đường Thái Phiên Phường Minh Phụng mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh + Ở kết hợp:

   • Tầng trệt: Kinh doanh, cửa hàng, showroom
   • Tầng 2-3: Không gian sống gia đình

2. Cho thuê toàn bộ:

   • Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
   • Cho thuê từng tầng: 8-12 triệu/tầng/tháng

3. Đầu tư ngắn hạn: Mua và nắm giữ 1-2 năm, sau đó bán với giá cao hơn khi thị trường tăng trưởng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Thái Phiên, khu vực sầm uất, buôn bán thuận lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá cả cạnh tranh: 6,35 tỷ - thấp hơn thị trường 10-15% cho bất động sản tương đương
4. Cấu trúc đẹp: Nhà 3 tầng kiên cố, sử dụng ngay không cần sửa chữa
5. Đa công năng: Phù hợp cả ở và kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển, hạ tầng ngày càng hoàn thiện
7. Thanh khoản cao: Tài sản dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏆 TẠI SAO NÊN MUA QUA TÌM NHÀ PHỐ?

• Chúng tôi cam kết pháp lý minh bạch - kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đưa tin
• Hỗ trợ khách hàng thẩm định giá chính xác theo thị trường
• Dịch vụ môi giới chuyên nghiệp, uy tín tại Quận 11
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý và công chứng nhanh chóng
• Tư vấn phương án tài chính và vay ngân hàng tối ưu

📞 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Thái Phiên với mức giá hấp dẫn này trôi qua! Thị trường đang trong chu kỳ tăng giá, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội.

🏠 Xem nhà ngay hôm nay!

📞 Liên hệ: Quách Hưng - 0909.66.1728
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Người thật việc thật, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội duyên phận này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, khách hàng có thể vay đến 70% giá trị nhà tại các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng thủ tục vay vốn nhanh chóng.

2. Vị trí này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với mặt tiền đường Thái Phiên, vị trí này đặc biệt phù hợp kinh doanh cửa hàng thời trang, spa, văn phòng, cửa hàng điện thoại, quán cafe, nhà hàng nhỏ hoặc cửa hàng kinh doanh online kết hợp kho hàng.

3. Còn thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Mức giá 6,35 tỷ đã là giá tốt, nhưng vẫn có thể cân nhắc cho khách hàng thanh toán nhanh và đầy đủ. Mời quý khách liên hệ trực tiếp để có thông tin chi tiết về khả năng thương lượng.