Nhà phố Mặt Tiền Đường Thái Phiên Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Thái Phiên, Phường Minh Phụng, Quận 11 — cơ hội không phải ngại. Diện tích 35,2m², mặt tiền 3,2m sâu 11m, thiết kế 3 tầng rõ ràng với 4 phòng ngủ + 2 tolet.

Không chỉ là nhà ở, căn này là nhà mặt tiền — tuyến Thái Phiên luôn sôi động, kinh doanh dễ, để xe thuận tiện. Pháp lý sạch: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá 8 tỷ (227,3 triệu/m²), còn thương lượng hợp lý.

Mua bán nhà là cái duyên — bạn đã xem tin đã là cái duyên. Xem thực tế để cảm nhận mặt tiền, mặn mà của vị trí, và khả năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 113 Đường Thái Phiên, Phường Minh Phụng (Phường 2, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35,2m² (3,2m x 11m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thái Phiên
• Giá bán: 8 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thái Phiên là tuyến chính khu Minh Phụng — giao thông hai chiều thông thoáng, kết nối dễ về các trục lớn Quận 11 và trung tâm thành phố. Mặt tiền 3,2m rộng, không bí bách, lý tưởng cho kinh doanh cửa hàng, dịch vụ hoặc cho thuê nguyên căn với dòng khách ổn định.

Giá 227,3 triệu/m² so với giá đất khu vực, không phải rẻ nhất nhưng nằm ở mức hợp lý cho mặt tiền chính cộc. Nhà phố 3 tầng với 4 phòng ngủ + 2 tolet là cấu hình dễ cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Nếu cho thuê, dòng tiền ổn định sẽ cân bằng được lãi suất ngân hàng 5–6% năm, miễn là bạn tìm đúng khách.

Pháp lý sạch là ưu điểm nổi bật — sổ hồng chính chủ, hoàn công, giao dịch liền nhanh. Với vị trí mặt tiền và quy mô nhà, tài sản này phù hợp cả giữ dài hạn lẫn khai thác ngắn hạn, tùy mục tiêu chủ nhân.