Nhà phố Mặt Tiền Đường Thái Phiên Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, mặt tiền Thái Phiên, đất vàng Bình Thới, Quận 11. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Diện tích 111,6m² (7,2m x 15,5m), mặt tiền 7,2m tuyệt vời cho kinh doanh. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng chính chủ, công chứng trong ngày, hoàn công toàn bộ hạng mục. Giá 25 tỷ (224 triệu/m²), chủ nhân chấp nhận thương lượng.

Vị trí trung tâm Bình Thới, kết nối tiện lợi tới các khu thương mại, tiểu thương lâu năm. Xem nhà và trao đổi chuyên sâu sẽ làm rõ toàn bộ tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 245-247 Đường Thái Phiên, Phường Bình Thới (Phường, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 111,6m² (7,2m x 15,5m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thái Phiên
• Giá bán: 25 tỷ (khoảng 224 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thái Phiên là trục thương mại sôi động của Bình Thới, Quận 11. Mặt tiền 7,2m tạo lợi thế kinh doanh cao — dễ nhận diện, lưu thông khách qua lại liên tục. Điểm cộng: hẻm sâu phía sau, diện tích sử dụng lớn cho mỗi tầng.

Giá 224 triệu/m² phản ánh mức đáng cân nhắc cho nhà phố mặt tiền khu vực này. So với thị trường Bình Thới những năm gần đây, mức giá có sức cạnh tranh, đặc biệt do sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ, loại bỏ rủi ro pháp lý.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chủ nhân chưa khai thác). Tuy nhiên, vị trí mặt tiền Thái Phiên tạo điều kiện tốt để kinh doanh dạo từng tầng hay toà nhân: quán ăn, cửa hàng bán lẻ, hoặc chia sàn cho các khoá học, văn phòng nhỏ. Dòng tiền từ khai thác sẽ phụ thuộc vào chiến lược chủ sở hữu.

Khu vực Bình Thới có nền tảng dân cư bền vững, tiểu thương truyền thống đông đúc. Sở hữu mặt tiền Thái Phiên là giữ tài sản có giá trị lâu dài trong trung tâm, dù hiện tại chưa tăng giá mạnh.