Nhà phố Mặt Tiền Đường Thái Văn Lung Quận 1 - 1 hầm 11 tầng - Giá Chỉ 580 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 11 tầng trên đường Thái Văn Lung, trung tâm Quận 1.

Nhà phố mặt tiền Thái Văn Lung, Phường Sài Gòn (Quận 1), diện tích 370,9m², 68 phòng ngủ, thu nhập 36 nghìn USD/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá 580 tỷ (1,56 tỷ/m²).

Tài sản kinh doanh 11 năm nay. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 38 Đường Thái Văn Lung, Phường Sài Gòn (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 370,9m² (8,5m x 28m)
• Sử dụng: 1.613,9m²
• Kết cấu: 1 hầm, 11 tầng, 68 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 36 nghìn USD/tháng (~900 triệu VNĐ)
• Tỷ suất: 1,94%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thái Văn Lung
• Giá bán: 580 tỷ VNĐ (~1,56 tỷ/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Thái Văn Lung là trục đường huyết mạch Quận 1, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố và các tuyến giao thông chính. Mặt tiền 8,5m rộng rãi, phù hợp kinh doanh tolet liên tục cả ngày đêm.

Diện tích sử dụng 1.613,9m² (gấp 4,35 lần diện tích đất) cho phép chia sàn, tối đa hóa cho thuê. Dòng tiền 36 nghìn USD/tháng (tương đương 900 triệu VNĐ) là mức cao, phản ánh khả năng kinh doanh mạnh ở vị trí này. Tỷ suất 1,94%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là tài sản mặt tiền trung tâm giữ giá tốt, dễ xử lý, sổ hồng chắc chắn.

Giá 1,56 tỷ/m² đất phản ánh vị trí vàng Quận 1. Nhà phố cao tầng đã hoàn công, sổ hồng, dòng tiền ổn định 11 năm — giảm rủi ro kỹ thuật và pháp lý so với đất trống. Khả năng thế chấp rất cao, dễ tìm nhà đầu tư hoặc tín dụng.