Nhà phố Mặt Tiền Đường Thạnh Lộc 29 Quận 12 - 5 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Thạnh Lộc 29, Quận 12 — vị trí hiếm hoi trên tuyến đường kinh doanh, mặt tiền 5m thoáng rộng, nở hậu đến 20,6m tạo thế tốt.

Nhà phố 5 tầng, 524,4m² đất, dòng tiền cho thuê 123 triệu/tháng với tỷ suất 4,1%/năm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán 36 tỷ (68,6 triệu/m²).

Mặt tiền kinh doanh sôi động, tiềm năng khai thác chia sàn, cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ. Tìm hiểu chi tiết và xem nhà trực tiếp cùng chúng tôi.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Thạnh Lộc 29, Phường An Phú Đông (Phường Thạnh Lộc, Quận 12 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 524,4m² (5m x 40m) · nở hậu 20,6m
• Kết cấu: 5 tầng
• Thu nhập thuê: 123 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,1%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 36 tỷ (68,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Thạnh Lộc 29 nằm trên tuyến đường kinh doanh hơn, kết nối thuận tiện về trung tâm TP.HCM qua Quốc lộ 50, các trục chính khác. Vị trí mặt tiền sôi động, phù hợp cho thuê, kinh doanh dịch vụ hoặc lưu trữ.

Giá 68,6 triệu/m² là mức hợp lý so với các tài sản mặt tiền cùng khu vực. Tỷ suất cho thuê 4,1%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà phố kinh doanh mặt tiền Quận 12 có tính chất giữ giá tốt, dòng tiền ổn định 123 triệu/tháng là điểm mạnh.

Nhà đã hoàn công đầy đủ, sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng — yếu tố quan trọng với nhà đầu tư muốn khóa vốn dài hạn hoặc tìm dòng tiền ngay. Mặt tiền 5m cho phép chia sàn linh hoạt, tăng khả năng cho thuê chi tiết hoặc duy trì nguyên căn tùy nhu cầu.