Nhà phố Mặt Tiền Đường Thạnh Mỹ Lợi Thủ Đức - Giá Chỉ 65 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG THẠNH MỸ LỢI - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Cơ hội sở hữu vị trí vàng mặt tiền đường Thạnh Mỹ Lợi - khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại Thủ Đức. Căn nhà phố 109-111 Đường Thạnh Mỹ Lợi với vị trí đắc địa, sổ hồng riêng, giá chỉ 68 tỷ - thấp hơn thị trường 5-7%. Cơ hội đầu tư hiếm có không nên bỏ lỡ!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 109-111 Đường Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 200m² (12m x 20m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Thạnh Mỹ Lợi
• Định vị: https://maps.google.com/?q=10.78038,106.76177

🔍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 109-111 Đường Thạnh Mỹ Lợi Phường Cát Lái tọa lạc tại vị trí đắc địa, được xem là cửa ngõ kết nối khu Đông Sài Gòn. Đây là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá ấn tượng trong 3 năm qua với mức tăng trưởng bình quân 15-20%/năm.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Thạnh Mỹ Lợi là trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch
• Nằm giáp ranh Quận 2 cũ, vị trí "vàng" khi Thủ Đức trở thành thành phố sáng tạo, động lực phía Đông
• Kết nối thuận tiện với Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Vincom Mega Mall Thảo Điền chỉ 10 phút di chuyển
• Gần trường quốc tế AISVN, trường Quốc tế Mỹ AIS, Đại học Fulbright
• Liền kề bệnh viện quốc tế Vinmec Central Park
• Dễ dàng tiếp cận siêu thị Mega Market, Estella Place, Parkson Cantavil
• Cách Khu đô thị Sala, Empire City chỉ 5-7 phút xe máy

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển của "Thành phố Thủ Đức" - đô thị sáng tạo tương tác cao
• Hưởng lợi từ dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thảo Điền và Thạnh Mỹ Lợi
• Tuyến metro số 1 sắp hoạt động, tạo động lực tăng giá mạnh mẽ
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, công viên, trục đường mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Phân tích giá bán:**

• Giá bán: 68 tỷ đồng (tương đương 340 triệu/m²)
• Giá thị trường khu vực dao động: 350-380 triệu/m² cho nhà mặt tiền
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm trong 3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

Tiềm năng khai thác:**

• Thu nhập cho thuê dự kiến: 120-150 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 2.1-2.5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm khi hạ tầng hoàn thiện

Bán Nhà phố 109-111 Đường Thạnh Mỹ Lợi Thủ Đức là cơ hội hiếm có cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. So với các bất động sản tương đương trong khu vực, mức giá này rất cạnh tranh, thấp hơn thị trường 5-7%.

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Không gian kinh doanh thương mại: Mở showroom, văn phòng công ty, chuỗi F&B cao cấp
2. Kinh doanh kết hợp với nhà ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc cho thuê
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức sinh lời ổn định 2.1-2.5%/năm
4. Mua để ở: Không gian rộng rãi phù hợp với gia đình đa thế hệ, vị trí thuận tiện di chuyển

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường lớn tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong vùng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao
5. Dễ dàng khai thác kinh doanh: Phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh sinh lời
6. Thanh khoản cao: Vị trí đắc địa luôn có nhu cầu giao dịch mạnh mẽ
7. Cơ hội giới hạn: Các mặt bằng đẹp tại khu vực ngày càng khan hiếm, giá tăng nhanh

🔥 KHÔNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Thạnh Mỹ Lợi tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 68 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Nhà có thể vào ở ngay, đã hoàn thiện đầy đủ với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí. Chủ nhà ưu tiên khách mua nhanh gọn và thanh toán linh hoạt.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?**
   Khu vực Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái) có an ninh rất tốt, thuộc khu dân cư văn minh, nhiều người nước ngoài sinh sống, hệ thống camera an ninh và tuần tra thường xuyên.

Xem thêm bài viết: Tiềm năng phát triển bất động sản khu Đông Thủ Đức

Tham khảo: Giá nhà đất Thạnh Mỹ Lợi có xu hướng tăng mạnh

Hướng dẫn: Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị chuyên tư vấn và môi giới bất động sản cao cấp tại Thủ Đức và khu Đông TP.HCM. Chúng tôi cam kết đăng tin chính chủ, thông tin minh bạch.