Nhà phố Mặt Tiền Đường Thành Thái Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Thành Thái này không lớn nhưng có vị trí. Tuyến đường nổi tiếng, khu vực trữ tình, lâu năm là niềm tin của các chủ nhân.

Nhà 2 tầng, 54,6m² diện tích đất, ngang 4,2m × dài 13m, nở hậu 4,67m. Pháp lý sạch — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng được trong ngày. Bán nhanh giá 16,5 tỷ (tương đương 302,2 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Nếu tìm tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí có lợi thế, có thể khai thác hoặc ở được — bài viết này có thể là cơ hội.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 104/49/2 Đường Thành Thái, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích đất: 54,6m² (4,2m ngang × 13m dài, nở hậu 4,67m) – Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 16,5 tỷ VNĐ (302,2 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77446,106.66542 – Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thành Thái, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ) là tuyến đường quen thuộc ở trung tâm Sài Gòn. Khu vực có điểm hấp dẫn riêng: vừa gần các khu thương mại và dịch vụ, vừa giữ được bề ngoài bình yên so với những đường huyết mạch khác.

Xung quanh có đầy đủ tiện ích sử dụng hàng ngày — siêu thị, cửa hàng, quán ăn, dịch vụ công cộng. Kết nối bằng xe máy đến các tuyến đường chính (Nguyễn Huệ, Cách Mạng Tháng Tám, Lý Tự Trọng) rất thuận tiện. Xe buýt cũng không quá xa.

Mặt tiền đường mang lại lợi thế cho mục đích kinh doanh hoặc cải tạo thêm tầng lầu trong tương lai — tùy nhu cầu và quy hoạch thành phố.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 16,5 tỷ (302,2 triệu/m²) đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến tại Quận 10. Nhà có diện tích vừa phải nhưng pháp lý sạch sẽ — điều này quan trọng đối với người mua nhà lâu dài.

Dữ liệu cho thuê hiện tại chủ nhà chưa cung cấp, nên không thể tính tỷ suất sinh lợi cụ thể. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền Thành Thái có tiềm năng cho thuê một phần hoặc toàn bộ tài sản nếu chủ nhân có nhu cầu.

Người mua nên liên hệ trực tiếp để: – Cảm nhận tài sản tại chỗ – Trao đổi khả năng khai thác hợp lý với chủ nhà – Thương lượng giá nếu có nhu cầu thanh toán nhanh hoặc khối lượng lớn

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này linh hoạt trong cách sử dụng:

Ở thực tế:** Nhà 2 tầng đủ để gia đình sống, với kích thước ngang-dài hợp lý cho không gian sử dụng hàng ngày.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới có thể làm showroom nhỏ, văn phòng, hoặc cửa hàng dịch vụ. Tầng trên là nhà ở riêng.

Cho thuê nguyên căn:** Vị trí mặt tiền Thành Thái có nhu cầu thuê từ các nhà đầu tư, gia đình trẻ muốn ở gần trung tâm.

Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm làm đây là tài sản để tích lũy giá trị theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở thực:** Nhà 2 tầng, diện tích vừa phải, không quá tốn chi phí bảo trì, vị trí trung tâm gần tiện ích. Phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Ai có kế hoạch mua tài sản pháp lý sạch tại TP.HCM và chờ đợi tăng giá theo thời gian. Mặt tiền Thành Thái không phải đắc địa bậc nhất nhưng cũng không tồi.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu chủ nhân muốn khai thác cho thuê, vị trí này có khả năng tìm được người thuê.

Khách cần tài sản pháp lý minh bạch:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — điều này quan trọng nếu bạn sợ rắc rối pháp lý sau này.

Khách mua nhà thực tế:** Người thích xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian thật, và giao dịch với chủ nhà chính chủ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không bị rắc rối pháp lý kéo dài. Công chứng được trong ngày là lợi thế khi bạn cần hoàn tất giao dịch sớm.

2. Vị trí mặt tiền có lợi thế kinh doanh** Mặt tiền đường Thành Thái tạo điều kiện cho các hình thức khai thác như kinh doanh tầng dưới hoặc cho thuê toàn bộ. Không bị hạn chế view như nhà sâu trong alley.

3. Diện tích vừa phải, không quá lớn** 54,6m² là kích thước dễ quản lý, chi phí bảo trì thấp, nhưng đủ để ở hoặc kinh doanh nhỏ. Không chiếm quá nhiều vốn so với các căn lớn hơn.

4. Khu vực có tiện ích liên tục** Phường Hòa Hưng, Quận 10 là khu trung tâm với siêu thị, y tế, giáo dục, dịch vụ gần gũi. Kết nối đến các tuyến chính không quá xa.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Không phải chào giá cứng đầu. Nếu bạn có thiện chí và muốn giao dịch nhanh, có khoảng để thương lượng giá. Đây là tín hiệu chủ nhà thực sự muốn bán.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu anh chị đã xem tới đây, có khả năng tài sản này đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Thành Thái với giá 16,5 tỷ, pháp lý rõ ràng, chủ nhà chính chủ sẵn sàng thương lượng — đây là tổ hợp hiếm gặp. Thị trường Quận 10 không có nhiều tài sản mặt tiền giá vừa phải và pháp lý sạch như thế.

Hãy liên hệ để xem nhà thực tế:**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 104/49/2 Đường Thành Thái, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Ghi chú quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, vui lòng liên hệ sớm để cập nhật tình trạng tài sản.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà phố này có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Pháp lý khá rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là dấu hiệu tốt cho giao dịch. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày, điều này giúp bạn an tâm. Tuy nhiên, vẫn nên kiểm tra sổ đỏ tại phòng Tài chính - Kế hoạch địa phương trước khi ký kết cuối cùng để chắc chắn 100%.

2. Giá 16,5 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà ghi rõ "sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này có nghĩa nếu bạn giao dịch nhanh, thanh toán rõ ràng, hoặc chi tiền lớn, có khoảng để thỏa thuận. Hãy gọi ngay để bàn bạc chi tiết.

3. Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho dòng tiền thuê?**

Cả hai đều được. Nếu muốn ở, nhà 2 tầng 54,6m² đủ cho gia đình nhỏ. Nếu muốn cho thuê, vị trí mặt tiền Thành Thái có tiềm năng tìm được người thuê, nhưng bạn nên liên hệ chủ nhà để biết dữ liệu thuê hiện tại hoặc tiềm năng khai thác cụ thể.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn