Nhà phố Mặt Tiền Đường Thành Thái Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Thành Thái nằm trên tuyến đường kiến trúc độc đáo của Quận 10, chuyên biệt cho khai thác đa dạng.

Nhà phố 42m² (3m × 14m), 5 tầng, 7 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Mặt tiền Thành Thái là lợi thế buôn bán, cho thuê tolet hay kinh doanh dịch vụ. Giá bán 9,2 tỷ (219 triệu/m²).

Căn nhà còn thương lượng, người thật việc thật. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận tiềm năng mặt tiền và bố cục 5 tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Thành Thái, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (3m × 14m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 7 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,2 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~219 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Thành Thái là đường chính của khu phố cổ Quận 10, nối liền từ trung tâm Bến Thành về phía Gò Vấp, luôn tấp nập khách hàng. Mặt tiền 3m là điều kiện cơ bản để khai thác kinh doanh retail, quán ăn, hoặc cho thuê tolet cao cấp tầng lầu.

Giá 219 triệu/m² phù hợp với mức định giá nhà phố cùng tuyến trong giai đoạn hiện tại. Tỷ suất cho thuê hiện ghi 0% trên giấy, nhưng nhà có 7 phòng ngủ và vị trí mặt tiền, khả năng cho thuê tolet hoặc nhượng bộ sản xuất là khá cao — cần xem lại dòng tiền thực tế với chủ nhà khi thăm quan.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh về pháp lý, rút ngắn thời gian công chứng và giao dịch. Khu Diên Hồng vẫn giữ giá tốt vì vị trí, dù sát với quận 1 nhưng chưa bị lên cấp quá mạnh — phù hợp cho nhà đầu tư khai thác ngắn/dài hạn.