Nhà phố Mặt Tiền Đường Thi Sách Quận 1 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 61 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Thi Sách nằm giữa lòng Quận 1, bước từ đây vào ngay trung tâm thành phố.

Loại hình: Nhà phố 7 tầng có hầm, diện tích đất 75,4m², sử dụng 437,89m². Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Mức giá: 61 tỷ (809 triệu/m² đất).

Tài sản trên trục đường lớn, mặt tiền vàng, tiềm năng khai thác đa dạng từ kinh doanh tầng trệt đến cho thuê tòa. Xem thực tế để cảm nhận giá trị vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2G Đường Thi Sách, Phường Sài Gòn (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 75,4m² (2,8m x 18m, nở hậu 6m)
• Sử dụng: 437,89m²
• Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá: 61 tỷ (809,0 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thi Sách là tuyến đường chính Quận 1, kết nối dễ dàng về các khu tây Bến Nghé, Bến Thành và trung tâm. Vị trí mặt tiền, chiều ngang chỉ 2,8m nhưng chiều sâu 18m tạo tiềm năng xây dựng tối ưu.

Diện tích sử dụng 437,89m² trên 7 tầng có hầm cho phép linh hoạt: kinh doanh trệt, cho thuê tầng hay tòa nguyên, thậm chí tách sàn. Pháp lý sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh giúp giao dịch rõ ràng, đơn giản.

Giá 809 triệu/m² đất là mức phù hợp với thị trường mặt tiền Quận 1 hiện tại. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào hình thức khai thác và dòng tiền thực tế. Khu vực giữ giá tốt nhờ vị trí trung tâm, sổ hồng minh bạch, nhưng cần xem xét khả năng thuê ngoài.