Nhà phố Mặt Tiền Đường Thích Minh Nguyệt Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Nhà phố góc cực hiếm, 120m² mặt tiền Thích Minh Nguyệt, 4 tầng vàng vọc, pháp lý hoàn mỹ.

Nhà phố mặt tiền Thích Minh Nguyệt, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình, 120m² (5m x 24m). 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 45 tỷ (375 triệu/m²).

Pháp lý sạch, công chứng giao dịch trong ngày. Vị trí mặt tiền, khu vực phát triển, tiềm năng khai thác từng tầng cho thuê hoặc kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 36 Đường Thích Minh Nguyệt, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 120m² (5m x 24m)
• Sử dụng: Nhà ở + kinh doanh
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 45 tỷ (375 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Thích Minh Nguyệt là tuyến đường chính, kết nối trục Cộng Hòa và các khu trung tâm Tân Bình. Mặt tiền 5m, thuận lợi kinh doanh mặt bằng hoặc cho thuê từng tầng. Giá 375 triệu/m² nằm trên mức thị trường khu vực, phản ánh vị trí mặt đường và pháp lý hoàn chỉnh. Nhà 4 tầng, nếu cho thuê từng sàn (ước ~15-18 triệu/tháng) tương ứng tỷ suất 4,0-4,8%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng bù lại là bất động sản đất trung tâm, pháp lý sạch, dễ thanh khoản. Tiềm năng khai thác linh hoạt: nguyên tòa làm trụ sở, chia sàn cho thuê tolet hoặc văn phòng, hoặc giữ nguyên nhà ở. Vị trí mặt tiền và công chứng nhanh là lợi thế lớn so với các nhà phố hẻm.