Nhà phố Mặt Tiền Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 40,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN THÍCH QUẢNG ĐỨC PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có sở hữu Bán Nhà phố 92 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận với không gian rộng lớn, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời vượt trội đã xuất hiện. Căn nhà phố mặt tiền đường lớn này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 92 Đường Thích Quảng Đức, Phường 1, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 140m² (7m x 20m) • Diện tích sử dụng: 980m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 7 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Thích Quảng Đức • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 40,5 tỷ (289,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

⭐ Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Bán Nhà phố 92 Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận** tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có - mặt tiền đường Thích Quảng Đức, tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Đây là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Phan Đình Phùng, Phan Xích Long và Nguyễn Kiệm, tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện cho cả kinh doanh lẫn sinh hoạt.

Khu vực này được quy hoạch bài bản, là trung tâm hành chính - thương mại của quận Phú Nhuận với mật độ dân cư cao, sức mua mạnh và tiềm năng tăng giá không ngừng. Đặc biệt, giá bất động sản tại đây luôn duy trì đà tăng ổn định 10-15%/năm trong thập kỷ qua, hứa hẹn là kênh tích sản an toàn, sinh lời dài hạn.

🏫 Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế ISHCMC, ĐH Văn Lang cơ sở mới (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận (3-7 phút) • Mua sắm: Phan Xích Long, Gigamall, Nowzone (5-10 phút) • Ẩm thực - Giải trí: Chuỗi nhà hàng, café, khu ẩm thực đa dạng (1-5 phút) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank (2-5 phút)

🚄 Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn sắp hoàn thiện:

• Tuyến Metro số 5 (Thạnh Xuân - Cần Giuộc) có trạm ga cách nhà chỉ 700m
• Dự án mở rộng đường Phan Đình Phùng nối dài
• Nâng cấp trục Hoàng Văn Thụ - Thích Quảng Đức thành đại lộ thương mại

Theo timnhapho.vn, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản khu vực này trước khi giá tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Phân tích giá cả thị trường

Mức giá 40,5 tỷ (tương đương 289,3 triệu/m²) cho Bán Nhà phố 92 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận là cực kỳ hợp lý, thậm chí còn thấp hơn 7-10% so với các căn nhà tương tự trong khu vực. Nhà mặt tiền tại Thích Quảng Đức hiện đang giao dịch ở mức 300-350 triệu/m² tùy vị trí, trong khi những căn có quy mô tương tự được chào bán với giá từ 43-48 tỷ.

Tiềm năng sinh lời đa dạng

Với tổng diện tích sử dụng lên đến 980m², căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 150-180 triệu/tháng (lợi suất 4.5-5.3%/năm) • Kinh doanh + Cho thuê hỗn hợp: Tầng 1-2 kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ với tổng thu nhập có thể đạt 200-250 triệu/tháng • Kết hợp ở và cho thuê: Chủ nhà sử dụng 1-2 tầng, còn lại cho thuê, vừa ở vừa có dòng tiền

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 1 hầm 7 tầng mặt tiền Thích Quảng Đức này có thể khai thác đa dạng công năng:

• Tầng hầm: Để xe hơi (4-5 xe) hoặc làm kho hàng • Tầng 1-2: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, chuỗi F&B • Tầng 3-5: Văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp • Tầng 6-7: Không gian ở riêng tư hoặc penthouse cho thuê giá cao

Đặc biệt, với mặt tiền rộng 7m, căn nhà phù hợp làm trụ sở công ty, văn phòng luật, phòng khám, trung tâm đào tạo, spa cao cấp... tạo dấu ấn thương hiệu mạnh mẽ trên trục đường sầm uất này.

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Thích Quảng Đức sầm uất, khu thương mại sôi động nhất Phú Nhuận

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng, minh bạch

3. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá theo thời gian, vừa tạo dòng tiền đều đặn từ cho thuê

4. Quy mô lý tưởng - Diện tích 140m², 1 hầm 7 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 980m²

5. Khai thác đa năng - Phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh và kết hợp ở

6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 7-10% so với bất động sản tương đương trong khu vực

7. Cơ hội độc quyền - Số lượng nhà mặt tiền Thích Quảng Đức khan hiếm, hiếm khi giao dịch

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 40,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cái duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp mà nhiều người đang săn đón!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần cải tạo?

Nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần cải tạo. Hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy đều đạt chuẩn và đã được cấp phép đầy đủ.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh ngành nào?

Với vị trí